미성맨션
서울 송파구 송파동 161 · 1985년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 24억 6,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 25억 2,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (116㎡)
- 27.1%
- 갭 17억 4,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 17억 2,000, 가장 높은 거래 25억 2,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 12억 2,650 | 4억 3,000 | 35.1% | 7억 9,650 | 2·17적음 |
| 84㎡ | 15억 7,000 | 5억 1,000 | 32.5% | 10억 6,000 | 3·13 |
| 116㎡ | 24억 | 6억 5,050 | 27.1% | 17억 4,950 | 5·20 |
| 169㎡ | 19억 3,500 | 7억 1,981 | 37.2% | 12억 1,519 | 3·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3억 5,000 | 70만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-27 | 11억 | — | 169㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-13 | 6억 900 | — | 116㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-12 | 8억 | — | 169㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,500 |
| 2026-05-09 | 6억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-16 | 5억 | 185만 | 169㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-07 | 8억 | — | 116㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-27 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 6,000 |
| 2026-03-26 | 3억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 5억 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4억 7,500 | 50만 | 116㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 7억 1,400 | — | 116㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-02-25 | 4억 5,000 | — | 58㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-30 | 1억 | 160만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 | 119만 | 58㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-15 | 6억 5,000 | — | 116㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,400만 |
| 2026-01-15 | 9억 | — | 169㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-12 | 4억 | 200만 | 169㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5억 | 140만 | 169㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-03 | 4억 | 230만 | 169㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-03 | 4억 | 230만 | 169㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5억 | 140만 | 169㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1억 | 100만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1억 | 100만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-20 | 4억 | 30만 | 58㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,900만 |
| 2025-12-08 | 7억 | — | 116㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-07 | 6억 8,000 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-04 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-03 | 5억 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 25억 2,000 | 116.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 24억 | 116.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 12억 6,300 | 58.98㎡ | 46 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 22억 | 84.95㎡ | 26 | |
| 2025-12-20 | 24억 6,000 | 116.94㎡ | 31 | |
| 2025-04-22 | 21억 | 169.44㎡ | 95 | |
| 2025-03-21 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 36 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 15억 7,000 | 84.95㎡ | 136 | |
| 2025-02-21 | 19억 3,500 | 169.44㎡ | 53 | |
| 2025-01-07 | 17억 6,000 | 116.94㎡ | 61 | |
| 2024-12-18 | 18억 | 169.44㎡ | 145 | |
| 2024-08-25 | 11억 9,000 | 58.98㎡ | 26 | |
| 2024-08-10 | 17억 2,000 | 116.94㎡ | 72 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.