더샵스타리버
서울 송파구 신천동 11-8 · 2006년 준공
- 최근 수준 (142㎡)
- 22억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 22억
- 마지막 거래
- 214일 전
- 2025-12-29
- 전세가율 (142㎡)
- 56.1%
- 갭 9억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 142㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 21억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 18억 2,000, 가장 높은 거래 22억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 142㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡ | 19억 5,000 | 11억 5,000 | 59.0% | 8억 | 1·3적음 |
| 142㎡ | 21억 8,500 | 12억 2,500 | 56.1% | 9억 6,000 | 4·8 |
| 145㎡ | 22억 4,000 | 13억 | 58.0% | 9억 4,000 | 4·1적음 |
| 171㎡ | 21억 8,500 | 13억 | 59.5% | 8억 8,500 | 10·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 142㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 11억 5,500 | — | 142㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-04-27 | 11억 5,500 | — | 142㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-02-23 | 15억 | — | 142㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-11-22 | 12억 5,000 | — | 142㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-10-28 | 12억 5,000 | — | 142㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-07 | 12억 | — | 142㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-02-23 | 11억 5,000 | — | 142㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-11 | 7억 | 220만 | 142㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
| 2024-10-31 | 13억 5,000 | — | 142㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-03-19 | 11억 | — | 142㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 142㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 22억 | 142.17㎡ | 15더샾스타리버101동 | |
| 2025-11-22 | 22억 | 142.17㎡ | 26더샾스타리버102동 | |
| 2025-10-29 | 21억 7,000 | 142.17㎡ | 29더샾스타리버102동 | |
| 2024-10-08 | 18억 2,000 | 142.17㎡ | 11더샾스타리버101동 | |
| 2024-05-16 | 20억 2,000 | 142.17㎡ | 19더샾스타리버101동 | |
| 2024-04-27 | 19억 5,000 | 142.17㎡ | 16더샾스타리버101동 | |
| 2024-04-13 | 18억 9,000 | 142.17㎡ | 9더샾스타리버102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.