LG선릉에클라트(B)
서울 강남구 삼성동 142-3 · 2004년 준공
- 최근 수준 (36㎡)
- 3억 4,950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (36㎡)
- 83.9%
- 갭 5,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 36㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 5,100입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,000.
LG선릉에클라트(B)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 3억 5,100 | 2억 9,450 | 83.9%확인 | 5,650만 | 20·26 |
| 48㎡ | 7억 2,000 | 5억 2,500 | 72.9% | 1억 9,500 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1,000만 | 115만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3억 450 | — | 36㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2,000만 | 150만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 | — | 36㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 110만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 80만 | 36㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 3억 1,000 | — | 36㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-30 | 3억 2,000 | — | 36㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-28 | 2,000만 | 110만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-15 | 2,000만 | 140만 | 36㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 110만 | 36㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-22 | 1,000만 | 115만 | 36㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 130만 | 36㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 110만 | 36㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 117만 | 36㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | 25만 | 36㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2억 4,000 |
| 2026-03-06 | 2억 9,000 | — | 36㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 8,400 | — | 36㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 130만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 1,000 | — | 36㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 9,400 | — | 36㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-01 | 1,000만 | 85만 | 36㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 1,000 | — | 36㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 110만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2억 9,500 | — | 36㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 9,000 | — | 36㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 | — | 36㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-12-20 | 2억 | 29만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-15 | 1억 | 80만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 120만 | 36㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 3억 3,900 | 36.35㎡ | 10LG선릉에클라트B | |
| 2026-05-08 | 3억 7,000 | 36.35㎡ | 11LG선릉에클라트B | 매수 법인 |
| 2026-05-08 | 3억 6,000 | 36.35㎡ | 10LG선릉에클라트B | |
| 2026-05-04 | 3억 | 36.35㎡ | 9LG선릉에클라트B | |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | 36.35㎡ | 11LG선릉에클라트B | |
| 2026-03-09 | 3억 6,000 | 36.35㎡ | 13LG선릉에클라트B | |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | 36.35㎡ | 10LG선릉에클라트B | 매수 법인 |
| 2025-12-15 | 3억 6,000 | 36.35㎡ | 9LG선릉에클라트B | |
| 2025-11-14 | 3억 9,000 | 36.35㎡ | 10LG선릉에클라트B | |
| 2025-11-01 | 3억 2,000 | 36.47㎡ | 10LG선릉에클라트B | |
| 2025-07-30 | 3억 5,800 | 36.35㎡ | 9LG선릉에클라트B | |
| 2025-07-16 | 3억 3,500 | 36.35㎡ | 14LG선릉에클라트B | |
| 2025-06-12 | 3억 5,200 | 36.35㎡ | 13LG선릉에클라트B | |
| 2025-06-11 | 4억 2,000 | 36.35㎡ | 11LG선릉에클라트B | |
| 2025-03-31 | 3억 8,500 | 36.35㎡ | 10LG선릉에클라트B | |
| 2024-12-28 | 3억 1,800 | 36.35㎡ | 11LG선릉에클라트B | |
| 2024-12-04 | 4억 1,000 | 36.35㎡ | 13LG선릉에클라트B | |
| 2024-11-29 | 3억 1,000 | 36.35㎡ | 10LG선릉에클라트B | 직거래 |
| 2024-11-27 | 3억 700 | 36.35㎡ | 11LG선릉에클라트B | 직거래 |
| 2024-08-17 | 3억 2,000 | 36.35㎡ | 13LG선릉에클라트B | |
| 2024-07-03 | 3억 3,900 | 36.35㎡ | 14LG선릉에클라트B | |
| 2024-05-23 | 3억 2,000 | 36.35㎡ | 9LG선릉에클라트B |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.