현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)
서울 강남구 압구정동 369-1 · 1976년 준공
- 최근 수준 (196㎡)
- 130억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 130억 5,000
- 마지막 거래
- 347일 전
- 2025-08-18
- 전세가율 (196㎡)
- 21.7%
- 갭 72억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 196㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 92억입니다. 가장 낮은 거래 79억 5,000, 가장 높은 거래 130억 5,000.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 196㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡ | 61억 5,000 | 11억 | 17.9% | 50억 5,000 | 10·56 |
| 161㎡ | 76억 | 15억 | 19.7% | 61억 | 5·26 |
| 162㎡ | 80억 | 15억 | 18.8% | 65억 | 1·3적음 |
| 196㎡ | 92억 | 20억 | 21.7% | 72억 | 7·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 196㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 | 800만 | 196㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-25 | 18억 6,500 | — | 196㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-04-28 | 26억 | — | 196㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 | 600만 | 196㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-31 | 23억 | — | 196㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-28 | 22억 | — | 196㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 700만 | 196㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-30 | 8억 6,320 | 300만 | 196㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −7,200만 |
| 2025-12-15 | 20억 | — | 196㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-15 | 20억 | — | 196㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-15 | 5억 | 502만 | 196㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-10 | 13억 | — | 196㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-20 | 1억 | 660만 | 196㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-08-19 | 22억 | — | 196㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-07-05 | 18억 | — | 196㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4억 8,750 |
| 2025-07-02 | 20억 | — | 196㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-24 | 16억 2,750 | — | 196㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,750만 |
| 2025-05-14 | 5억 | 300만 | 196㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-02 | 22억 | — | 196㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-07 | 11억 5,500 | — | 196㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-02-10 | 6억 | 416만 | 196㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-07 | 24억 | — | 196㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-06 | 5억 | 200만 | 196㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-09 | 19억 9,500 | — | 196㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,500만 |
| 2024-12-02 | 6억 | 200만 | 196㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-25 | 21억 | — | 196㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-16 | 18억 | — | 196㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-14 | 23억 | — | 196㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2024-04-13 | 16억 6,500 | — | 196㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2024-04-06 | 3억 | 700만 | 196㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 196㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 130억 5,000 | 196.21㎡ | 612 | |
| 2025-04-01 | 93억 | 196.21㎡ | 313 | |
| 2025-04-01 | 93억 | 196.21㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-01 | 93억 | 196.21㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-20 | 92억 | 196.21㎡ | 113 | |
| 2025-02-26 | 79억 5,000 | 196.21㎡ | 112 | |
| 2025-02-11 | 95억 | 196.21㎡ | 1513 | |
| 2024-12-10 | 87억 3,000 | 196.21㎡ | 812 | |
| 2024-11-29 | 89억 | 196.21㎡ | 912 | |
| 2024-07-31 | 90억 | 196.21㎡ | 913 | |
| 2024-07-06 | 90억 | 196.21㎡ | 1412 | |
| 2024-06-13 | 74억 | 196.21㎡ | 213 | |
| 2024-04-15 | 89억 | 196.21㎡ | 1312 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.