현대아파트1동~3동
서울 강남구 도곡동 961 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 23억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 23억 5,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 45.8%
- 갭 9억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 17억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 14억 2,000, 가장 높은 거래 23억 5,000.
현대아파트1동~3동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 17억 2,000 | 14억 2,000 ~ 23억 5,000 | 18건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 17억 2,000 | 7억 8,750 | 45.8% | 9억 3,250 | 18·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-07-23 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-10 | 5억 5,200 | 52만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-06-30 | 5억 | 115만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −2억 5,000 |
| 2026-06-22 | 5억 | 115만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-04-27 | 7억 8,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-03-16 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2026-01-24 | 3억 | 200만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 7억 8,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-10 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-08 | 5억 3,000 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-02 | 7억 5,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-12-29 | 4억 | 160만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-22 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-17 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +9,700만 |
| 2025-11-17 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5억 | 109만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 4억 | 155만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-11 | 7억 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-22 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-20 | 8억 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-04 | 8억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-04 | 8억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-28 | 6억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-07-25 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-12 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-06-28 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-06-22 | 4억 | 125만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-05-15 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 23억 5,000 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 23억 5,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-06-27 | 22억 | 84.96㎡ | 51 | |
| 2025-05-23 | 18억 9,000 | 84.96㎡ | 82 | |
| 2025-03-22 | 17억 5,000 | 84.96㎡ | 22 | |
| 2025-03-20 | 16억 9,500 | 84.96㎡ | 12 | |
| 2025-03-15 | 17억 3,000 | 84.96㎡ | 31 | |
| 2025-03-14 | 18억 5,000 | 84.96㎡ | 52 | |
| 2025-03-08 | 17억 8,000 | 84.96㎡ | 72 | |
| 2025-03-07 | 18억 5,000 | 84.96㎡ | 41 | |
| 2025-03-02 | 14억 2,000 | 84.96㎡ | 42 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 17억 | 84.96㎡ | 21 | |
| 2024-11-10 | 17억 1,000 | 84.96㎡ | 52 | |
| 2024-11-10 | 17억 1,000 | 84.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-10-15 | 16억 | 84.96㎡ | 21 | |
| 2024-10-12 | 17억 | 84.96㎡ | 82 | |
| 2024-08-29 | 17억 | 84.96㎡ | 32 | |
| 2024-08-27 | 16억 | 84.96㎡ | 83 | |
| 2024-08-19 | 16억 5,000 | 84.96㎡ | 132 | |
| 2024-07-27 | 17억 | 84.96㎡ | 142 | |
| 2024-07-27 | 16억 | 84.96㎡ | 23 | |
| 2024-07-20 | 15억 8,000 | 84.96㎡ | 22 | |
| 2024-07-12 | 16억 6,000 | 84.96㎡ | 142 | |
| 2024-07-06 | 16억 1,500 | 84.96㎡ | 122 | |
| 2024-05-13 | 15억 9,000 | 84.96㎡ | 102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.