한화진넥스빌
서울 강남구 역삼동 706-20 · 2001년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.5%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (39㎡)
- 82.4%
- 갭 6,100만
- 거래회전율
- 5.4%
- 1년 16건 ÷ 294세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3억 4,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 300, 가장 높은 거래 3억 5,500.
한화진넥스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 294세대
- 주차
- 213대
- 세대당 0.72대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2001.01
- 시공사
- (주)한화건설
지하철 2호선 선릉역 · 2호선, 신분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 3억 2,000 | 2억 6,000 | 81.3%확인 | 6,000만 | 3·11 |
| 39㎡ | 3억 4,600 | 2억 8,500 | 82.4%확인 | 6,100만 | 4·21 |
| 41㎡ | 4억 950 | 2억 8,700 | 70.1% | 1억 2,250 | 2·4적음 |
| 42㎡ | 4억 1,750 | 2억 9,400 | 70.4% | 1억 2,350 | 2·3적음 |
| 43㎡ | 4억 5,600 | 3억 1,750 | 69.6% | 1억 3,850 | 12·10 |
| 51㎡ | 5억 1,000 | 3억 6,000 | 70.6% | 1억 5,000 | 1·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 7,000 | 15만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-28 | 1,000만 | 150만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-27 | 1,000만 | 160만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-22 | 2억 8,500 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1,500만 | 145만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1억 | 90만 | 39㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-22 | 3억 1,000 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1억 3,000 | 57만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1,500만 | 140만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,557 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,359만 |
| 2026-03-21 | 3억 1,000 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 975 | — | 39㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,475만 |
| 2026-02-09 | 2억 8,300 | — | 39㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-01-23 | 3억 2,000 | — | 39㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 5,000 | 20만 | 39㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-05 | 2억 5,000 | 20만 | 39㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 2억 9,000 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 9,000 | — | 39㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-12 | 2,000만 | 105만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-23 | 2억 | 27만 | 39㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-16 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-20 | 300만 | 120만 | 39㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2억 2,500 | 20만 | 39㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 145만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-17 | 2억 8,000 | — | 39㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2025-06-17 | 3억 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 140만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-16 | 3억 | 6만 | 39㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-12 | 2,000만 | 115만 | 39㎡ | 21 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 3억 4,500 | 39.20㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 3억 4,700 | 39.20㎡ | 21 | |
| 2025-11-13 | 3억 5,500 | 39.20㎡ | 19 | |
| 2024-08-13 | 3억 300 | 39.20㎡ | 7 | |
| 2024-08-03 | 3억 9,000 | 39.20㎡ | 14 | |
| 2024-07-19 | 3억 7,500 | 39.20㎡ | 18 | |
| 2024-03-15 | 3억 | 39.20㎡ | 26 | |
| 2024-03-09 | 2억 3,000 | 39.20㎡ | 22 | 직거래 |
| 2024-02-07 | 3억 | 39.20㎡ | 17 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.