한화진넥스빌

서울 강남구 역삼동 706-20 · 2001년 준공

최근 수준 (43㎡): 4억 3,850; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 15건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.6%; 최고 4억 8,500
마지막 거래: 25일 전; 2026-07-06
전세가율 (43㎡): 69.6%; 갭 1억 3,850
거래회전율: 5.4%; 1년 16건 ÷ 294세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 43㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 4억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 4억 900, 가장 높은 거래 4억 8,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한화진넥스빌 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
34㎡10.3평	3억 2,000	3억 1,700 ~ 3억 2,500	3건
39㎡11.8평	3억 4,600	3억 300 ~ 3억 5,500	4건
41㎡12.4평	4억 950	3억 9,000 ~ 4억 2,900	2건
42㎡12.7평	4억 1,750	3억 9,500 ~ 4억 4,000	2건
43㎡13.0평	4억 5,600	4억 900 ~ 4억 8,500	12건
51㎡15.4평	5억 1,000	5억 1,000 ~ 5억 1,000	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 294세대
주차: 213대; 세대당 0.72대
난방: 개별난방
사용승인: 2001.01
시공사: (주)한화건설

지하철 2호선 선릉역 · 2호선, 신분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내

전용 43㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

34㎡39㎡41㎡42㎡43㎡51㎡

매매 15건 · 선은 월 중앙값 전세 12건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
34㎡	3억 2,000	2억 6,000	81.3%확인	6,000만	3·11
39㎡	3억 4,600	2억 8,500	82.4%확인	6,100만	4·21
41㎡	4억 950	2억 8,700	70.1%	1억 2,250	2·4적음
42㎡	4억 1,750	2억 9,400	70.4%	1억 2,350	2·3적음
43㎡	4억 5,600	3억 1,750	69.6%	1억 3,850	12·10
51㎡	5억 1,000	3억 6,000	70.6%	1억 5,000	1·7적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

한화진넥스빌 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	5,000만	120만	34㎡	26	월세
2026-07-30	2억 7,000	15만	39㎡	7	월세
2026-07-28	1,000만	150만	39㎡	7	월세
2026-07-27	1,000만	160만	39㎡	20	월세
2026-07-23	2,000만	150만	34㎡	14	월세
2026-07-22	2억 8,500	—	39㎡	11	전세
2026-07-20	3,000만	110만	41㎡	6	월세
2026-07-16	3억 900	—	43㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-07-09	1,000만	121만	43㎡	10	월세
2026-07-08	2억 9,000	—	43㎡	11	전세
2026-07-06	1,500만	145만	39㎡	12	월세
2026-07-06	2,000만	140만	43㎡	8	월세
2026-06-25	1억	90만	39㎡	21	월세
2026-06-24	1억 1,000	105만	34㎡	6	월세
2026-06-22	3억 1,000	—	39㎡	15	전세
2026-06-19	2억 3,500	—	34㎡	12	전세
2026-06-15	3,000만	150만	51㎡	16	월세
2026-06-07	2억 8,000	—	41㎡	23	전세
2026-06-06	3,000만	150만	43㎡	24	월세
2026-05-28	2,000만	210만	43㎡	12	월세
2026-05-15	2억 9,400	—	42㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-06	2,000만	180만	43㎡	8	월세
2026-04-29	1억 3,000	57만	39㎡	6	월세
2026-04-16	3억 4,000	—	43㎡	11	전세
2026-04-14	1,500만	140만	39㎡	18	월세
2026-03-31	2,000만	120만	34㎡	7	월세
2026-03-28	3억 5,600	—	51㎡	13	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-25	1,000만	130만	34㎡	13	월세
2026-03-21	2억 8,557	—	39㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,359만
2026-03-21	3억 1,000	—	39㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

21개월

24.02 3.026.07 4.6최고 24.10 5.1최저 24.03 2.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

34건 · 해제 2건 포함

한화진넥스빌 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-06	4억 6,400	43.58㎡	20	등기 미확인
2026-06-24	3억 4,500	39.20㎡	19	등기 미확인
2026-05-12	3억 2,000	34.82㎡	17
2026-05-06	4억 1,300	43.58㎡	9
2026-03-13	4억 7,000	43.58㎡	26
2026-03-10	3억 4,700	39.20㎡	21
2026-02-26	4억 8,500	43.58㎡	25
2026-01-26	3억 2,500	34.82㎡	25
2026-01-14	4억 3,250	43.58㎡	6
2025-12-06	4억 3,000	43.58㎡	12
2025-12-06	4억 3,000	43.58㎡	12	해제
2025-11-13	3억 5,500	39.20㎡	19
2025-11-05	4억 900	43.58㎡	23
2025-09-02	4억 6,500	43.58㎡	26
2025-08-31	4억 5,200	43.58㎡	9
2025-08-29	4억 2,900	41.68㎡	9
2025-08-23	4억 5,000	43.58㎡	15
2025-07-01	4억 4,000	42.52㎡	23
2025-06-27	4억 6,000	43.58㎡	12
2025-06-07	4억 6,000	43.58㎡	24
2025-03-08	3억 9,000	41.68㎡	24
2025-03-08	3억 9,500	42.52㎡	15
2024-11-12	3억 1,700	34.82㎡	16
2024-10-01	5억 1,000	51.08㎡	9
2024-10-01	5억 1,000	51.08㎡	9	해제
2024-08-13	3억 300	39.20㎡	7
2024-08-03	3억 9,000	39.20㎡	14
2024-07-19	3억 7,500	39.20㎡	18
2024-06-14	3억 9,000	43.58㎡	8
2024-06-03	4억 5,000	43.58㎡	17
2024-04-30	4억 2,300	43.58㎡	14
2024-03-15	3억	39.20㎡	26
2024-03-09	2억 3,000	39.20㎡	22	직거래
2024-02-07	3억	39.20㎡	17

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.