한양2
서울 강남구 압구정동 493 · 1978년 준공
전용 147㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 79억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 60억, 가장 높은 거래 80억.
한양2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 147㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 147㎡ | 79억 2,000 | 12억 | 15.2% | 67억 2,000 | 4·9 |
| 175㎡ | 72억 5,000 | 16억 5,000 | 22.8% | 56억 | 6·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 147㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | 300만 | 147㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-16 | 11억 5,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-06 | 7억 5,000 | 300만 | 147㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-30 | 14억 5,000 | — | 147㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-13 | 11억 5,000 | — | 147㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-13 | 14억 5,000 | — | 147㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-01 | 14억 5,000 | — | 147㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-11 | 8억 | 150만 | 147㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-04 | 4억 | 380만 | 147㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-25 | 13억 | — | 147㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-18 | 12억 | — | 147㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3억 |
| 2025-02-10 | 5억 | 310만 | 147㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-09 | 11억 5,000 | — | 147㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-09 | 11억 5,000 | — | 147㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-03 | 10억 5,000 | 160만 | 147㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-12 | 2억 | 480만 | 147㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-06-24 | 10억 5,000 | 140만 | 147㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-11 | 5억 | 350만 | 147㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-05 | 12억 | — | 147㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 147㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 79억 8,000 | 147.41㎡ | 1021 | |
| 2025-07-17 | 80억 | 147.41㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-06-30 | 78억 6,000 | 147.41㎡ | 226 | |
| 2025-06-30 | 78억 6,000 | 147.41㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-08 | 60억 | 147.41㎡ | 1226 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.