풍림(1차)
서울 강남구 삼성동 106 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 22억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 22억
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (59㎡)
- 35.0%
- 갭 12억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 18억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 22억.
풍림(1차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 18억 5,500 | 6억 5,000 | 35.0% | 12억 500 | 12·39 |
| 84㎡ | 26억 | 8억 5,500 | 32.9% | 17억 4,500 | 5·14 |
| 113㎡ | 29억 5,000 | 9억 9,000 | 33.6% | 19억 6,000 | 3·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 9억 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-19 | 4억 | 280만 | 113㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-19 | 4억 | 280만 | 113㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-26 | 9억 9,000 | — | 113㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7억 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-08 | 1억 | 264만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 7억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-22 | 10억 5,000 | — | 113㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-19 | 7억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-19 | 7억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-20 | 8억 | 40만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-13 | 5억 5,650 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-02-13 | 5억 5,650 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2026-01-20 | 9억 | — | 113㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-19 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 9억 8,000 | — | 113㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-16 | 10억 | — | 113㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-11 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-01-08 | 6억 8,250 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-04 | 1억 | 212만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 5억 3,000 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-12-19 | 7억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-18 | 6억 | 20만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-15 | 6억 1,600 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,600 |
| 2025-12-13 | 6억 8,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-04 | 7억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-29 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-17 | 6억 3,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 240만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-12 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 28억 5,000 | 84.78㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 22억 | 59.70㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 30억 | 84.78㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 29억 | 113.00㎡ | 8 | |
| 2026-01-31 | 20억 5,000 | 59.70㎡ | 1 | |
| 2026-01-10 | 21억 5,000 | 59.70㎡ | 3 | |
| 2025-10-25 | 29억 5,000 | 113.00㎡ | 3 | |
| 2025-10-24 | 30억 | 113.00㎡ | 14 | |
| 2025-10-20 | 22억 | 84.78㎡ | 4 | 직거래 |
| 2025-09-13 | 18억 3,000 | 59.70㎡ | 1 | |
| 2025-06-06 | 18억 8,000 | 59.70㎡ | 12 | |
| 2025-03-22 | 19억 3,000 | 59.70㎡ | 19 | |
| 2025-03-21 | 14억 | 59.70㎡ | 13 | |
| 2025-03-08 | 19억 | 59.70㎡ | 6 | |
| 2025-02-28 | 26억 | 84.78㎡ | 9 | |
| 2025-02-27 | 14억 2,000 | 59.70㎡ | 10 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 18억 500 | 59.70㎡ | 5 | |
| 2025-01-17 | 21억 4,000 | 84.78㎡ | 9 | |
| 2024-08-31 | 17억 | 59.70㎡ | 14 | |
| 2024-08-27 | 17억 | 59.70㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2024-07-03 | 17억 | 59.70㎡ | 14 | |
| 2024-04-13 | 14억 8,700 | 51.78㎡ | 19 | |
| 2024-04-13 | 15억 9,900 | 59.70㎡ | 11 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.