청담현대3차아파트
서울 강남구 청담동 127-31 · 1999년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 19억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.1%
- 최고 28억
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (85㎡)
- 31.9%
- 갭 18억 6,350
- 거래회전율
- 3.2%
- 1년 10건 ÷ 317세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 27억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 19억, 가장 높은 거래 28억.
청담현대3차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 317세대
- 주차
- 414대
- 세대당 1.31대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1999.06
- 시공사
- 현대건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 9대
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 21억 1,500 | 6억 8,500 | 32.4% | 14억 3,000 | 10·25 |
| 85㎡ | 27억 3,500 | 8억 7,150 | 31.9% | 18억 6,350 | 6·17 |
| 109㎡ | 37억 3,500 | 12억 2,500 | 32.8% | 25억 1,000 | 10·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 5억 | 300만 | 85㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-09 | 10억 5,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-10 | 10억 | — | 85㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4억 |
| 2026-04-03 | 8억 4,000 | — | 85㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-22 | 9억 | — | 85㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 9억 | — | 85㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-24 | 10억 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-18 | 6억 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-08 | 2억 | 350만 | 85㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-26 | 10억 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-24 | 8억 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-09 | 8억 5,000 | — | 85㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-05 | 8억 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-17 | 8억 7,150 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만 |
| 2025-05-01 | 7억 3,500 | — | 85㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-02-27 | 9억 7,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-27 | 9억 7,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-18 | 7억 3,400 | — | 85㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만 |
| 2024-12-16 | 7억 560 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,360만 |
| 2024-11-22 | 7억 | 100만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-11 | 7억 | 75만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-22 | 5억 | 300만 | 85㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-16 | 6억 | 175만 | 85㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-19 | 8억 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2024-02-28 | 8억 | — | 85㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 19억 | 85.00㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 24억 | 85.00㎡ | 1102 | |
| 2025-07-02 | 27억 6,000 | 85.00㎡ | 3102 | |
| 2025-06-26 | 27억 5,000 | 85.00㎡ | 10103 | |
| 2025-03-11 | 28억 | 85.00㎡ | 8102 | |
| 2025-03-04 | 27억 2,000 | 85.00㎡ | 7102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.