우성사원5
서울 강남구 도곡동 463-1 · 1986년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 21억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 22억
- 마지막 거래
- 116일 전
- 2026-04-06
- 전세가율 (70㎡)
- 29.4%
- 갭 15억 2,570
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 21억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 19억 5,000, 가장 높은 거래 22억.
우성사원5
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 21억 6,000 | 6억 3,430 | 29.4% | 15억 2,570 | 9·37 |
| 78㎡ | 24억 7,000 | 6억 4,890 | 26.3% | 18억 2,110 | 4·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8억 2,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-30 | 7억 5,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-25 | 7억 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-25 | 7억 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-04 | 7억 2,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-16 | 6억 900 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 5,000 | 126만 | 70㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-25 | 6억 900 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-17 | 6억 6,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-16 | 6억 900 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-11-21 | 6억 900 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-11-15 | 6억 900 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-11-03 | 6억 900 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2025-10-24 | 4억 5,000 | 50만 | 70㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-09-06 | 6억 3,430 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-31 | 6억 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2025-07-31 | 6억 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2025-07-31 | 6억 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2025-06-26 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-26 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-10 | 6억 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-07 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-05 | 1억 | 220만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-05 | 1억 | 220만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-20 | 5억 6,700 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-04-15 | 2억 | 130만 | 70㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-04-09 | 6억 8,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-05 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-05 | 6억 5,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-01 | 6억 8,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 21억 7,000 | 70.89㎡ | 3502 | |
| 2025-07-21 | 22억 | 70.89㎡ | 5502 | |
| 2025-05-31 | 21억 7,000 | 70.89㎡ | 7504 | |
| 2025-04-25 | 21억 6,000 | 70.89㎡ | 4502 | |
| 2025-04-23 | 21억 1,000 | 70.89㎡ | 1502 | |
| 2025-03-21 | 21억 8,000 | 70.89㎡ | 9502 | |
| 2025-03-14 | 21억 5,000 | 70.89㎡ | 7502 | |
| 2025-02-19 | 19억 5,000 | 70.89㎡ | 1502 | |
| 2025-01-18 | 20억 6,000 | 70.89㎡ | 4502 | |
| 2024-07-31 | 18억 9,000 | 70.89㎡ | 1502 | |
| 2024-06-08 | 18억 4,000 | 70.89㎡ | 8502 | |
| 2024-06-08 | 18억 4,000 | 70.89㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-06-08 | 18억 4,000 | 70.89㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.