요진와이시티미니
서울 강남구 역삼동 727-9 · 2012년 준공
전용 12㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 1억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,500, 가장 높은 거래 1억 3,500.
요진와이시티미니
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 12㎡3.6평 | 1억 3,500 | 1억 3,500 ~ 1억 3,500 | 1건 |
전용 12㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡ | 1억 3,500 | 1억 5,500 | 114.8%확인 | -1억 -2,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 12㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 300만 | 93만 | 12㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-11 | 1,000만 | 90만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1억 2,000 | 40만 | 12㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 2,000 | 40만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 80만 | 12㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 75만 | 12㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 2,000 | 40만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 3,000 | 30만 | 12㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 3,000 | 30만 | 12㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-06 | 500만 | 68만 | 12㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 68만 | 12㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-23 | 300만 | 90만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-12 | 1억 3,800 | 15만 | 12㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 5,600 | 5만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-31 | 1,000만 | 80만 | 12㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-29 | 1억 4,940 | 7만 | 12㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −1,260만 |
| 2025-03-08 | 1억 8,000 | — | 12㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-07 | 7,000만 | — | 12㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-24 | 1억 5,500 | — | 12㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-13 | 1억 2,590 | 35만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-17 | 1,000만 | 68만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-23 | 1,000만 | 70만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-16 | 1억 3,300 | 30만 | 12㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-30 | 500만 | 73만 | 12㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-12 | 1억 3,000 | 25만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-11 | 1억 4,000 | 20만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-24 | 1억 6,300 | — | 12㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-23 | 1억 3,000 | 20만 | 12㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −3,900만 |
| 2024-04-23 | 1억 6,350 | 8만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-09 | 1억 3,000 | 20만 | 12㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 1억 3,500 | 12.94㎡ | 3요진와이시티미니 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 1억 7,000 | 12.10㎡ | 3요진와이시티미니 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.