신동아(22)
서울 강남구 논현동 22 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 23억 9,000
- 마지막 거래
- 60일 전
- 2026-06-01
- 전세가율 (84㎡)
- 42.2%
- 갭 11억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 19억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 16억 8,000, 가장 높은 거래 23억 9,000.
신동아(22)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 9억 6,250 | 4억 55 | 41.6% | 5억 6,195 | 44·94 |
| 84㎡ | 19억 2,000 | 8억 1,000 | 42.2% | 11억 1,000 | 15·32 |
| 114㎡ | 21억 8,500 | 10억 | 45.8% | 11억 8,500 | 8·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 | 230만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-11 | 5억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-22 | 6억 4,100 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5,000만 | 325만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-19 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 370만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1억 | 340만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-21 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-02 | 4억 6,000 | 113만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-03-30 | 5억 600 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2026-03-27 | 1억 500 | 242만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-21 | 9억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-10 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-09 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-06 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-31 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 8억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-12 | 7억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-29 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-03 | 7억 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-22 | 7억 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-20 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-07 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-03 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 5,000 | 225만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-01 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-30 | 1억 | 315만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-26 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-06 | 7억 | 40만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 21억 | 84.52㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 23억 9,000 | 84.52㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-01-12 | 23억 | 84.52㎡ | 3104 | |
| 2025-12-12 | 22억 | 84.52㎡ | 3104 | |
| 2025-09-11 | 22억 | 84.52㎡ | 10101 | |
| 2025-07-10 | 20억 | 84.52㎡ | 4102 | |
| 2025-06-24 | 19억 8,000 | 84.52㎡ | 13101 | |
| 2025-05-13 | 19억 2,000 | 84.52㎡ | 10102 | |
| 2025-03-20 | 18억 2,000 | 84.69㎡ | 12106 | |
| 2025-03-05 | 18억 | 84.52㎡ | 6102 | |
| 2025-03-04 | 18억 4,000 | 84.52㎡ | 8106 | |
| 2025-03-01 | 17억 | 84.52㎡ | 13105 | |
| 2024-11-13 | 17억 3,400 | 84.52㎡ | 6105 | |
| 2024-10-21 | 17억 3,800 | 84.52㎡ | 10105 | |
| 2024-08-30 | 16억 8,000 | 84.52㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-06-17 | 16억 7,000 | 84.52㎡ | 7106 | |
| 2024-05-15 | 16억 5,000 | 84.52㎡ | 6102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.