수서
서울 강남구 일원동 711 · 1992년 준공
전용 51㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 10억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,500, 가장 높은 거래 17억 5,000.
수서
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 9억 5,000 | 3억 6,700 | 38.6% | 5억 8,300 | 21·71 |
| 49㎡ | 15억 5,000 | 4억 6,200 | 29.8% | 10억 8,800 | 4·17 |
| 50㎡ | 10억 9,500 | 4억 8,600 | 44.4% | 6억 900 | 7·19 |
| 51㎡ | 10억 9,000 | 5억 400 | 46.2% | 5억 8,600 | 3·14 |
| 52㎡ | 11억 2,000 | 4억 5,650 | 40.8% | 6억 6,350 | 6·14 |
| 59㎡ | 13억 2,500 | 5억 5,325 | 41.8% | 7억 7,175 | 20·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 | 44만 | 51㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 7억 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5억 2,500 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | 80만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-19 | 5억 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 5,000 | 170만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 150만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 180만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 | 180만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-22 | 5억 2,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-12-06 | 5억 400 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 400 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-11-01 | 5억 5,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-08 | 3억 | 100만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 159만 | 51㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-02 | 5억 5,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-08 | 4억 5,200 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-02-07 | 5억 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-06 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-22 | 4억 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3억 8,100 | — | 51㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2024-08-24 | 1억 | 125만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-11 | 4억 | 35만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-04 | 3억 3,000 | 60만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-16 | 5억 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-16 | 5억 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 17억 5,000 | 51.76㎡ | 10115 | |
| 2024-10-22 | 10억 9,000 | 51.76㎡ | 14117 | |
| 2024-10-17 | 10억 2,500 | 51.76㎡ | 1117 | |
| 2024-03-18 | 10억 | 51.76㎡ | 13117 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.