선경2차(8동-12동)
서울 강남구 대치동 506 · 1985년 준공
- 최근 수준 (127㎡)
- 49억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 54억
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (127㎡)
- 30.6%
- 갭 33억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 127㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 48억입니다. 가장 낮은 거래 42억 8,000, 가장 높은 거래 54억.
선경2차(8동-12동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 127㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 39억 9,750 | 11억 4,000 | 28.5% | 28억 5,750 | 2·16적음 |
| 127㎡ | 48억 | 14억 7,000 | 30.6% | 33억 3,000 | 9·16 |
| 160㎡ | 49억 4,000 | 16억 3,050 | 33.0% | 33억 950 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 17억 | — | 160㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-14 | 10억 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-13 | 7억 | 296만 | 127㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-26 | 4억 2,000 | 280만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 16억 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 12억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-05-14 | 16억 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 | 310만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 2,000 | 332만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-03 | 5억 | 255만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-21 | 11억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-20 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-10 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-12-29 | 17억 | — | 160㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 10억 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-24 | 10억 | 40만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-20 | 7억 9,600 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +4,600만 |
| 2025-12-13 | 12억 | 120만 | 127㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 11억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,000 |
| 2025-12-11 | 11억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-09 | 14억 7,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2025-12-06 | 11억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-29 | 2억 5,000 | 340만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-25 | 11억 | 20만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 10억 | 40만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-19 | 14억 4,900 | — | 127㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,900만 |
| 2025-11-16 | 5억 | 440만 | 127㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-16 | 17억 5,000 | — | 127㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-14 | 16억 3,500 | — | 127㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2억 | 370만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 50억 | 127.75㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 48억 | 127.75㎡ | 1012 | |
| 2025-12-24 | 54억 | 127.75㎡ | 510 | |
| 2025-09-27 | 45억 5,000 | 84.55㎡ | 1411 | |
| 2025-06-26 | 53억 | 127.75㎡ | 410 | |
| 2025-06-26 | 53억 | 127.75㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-23 | 60억 | 160.76㎡ | 68 | |
| 2025-06-20 | 60억 | 160.76㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-29 | 48억 | 127.75㎡ | 1310 | |
| 2025-05-29 | 48억 | 127.75㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-23 | 48억 | 127.75㎡ | 312 | |
| 2025-02-17 | 44억 | 127.75㎡ | 1310 | |
| 2025-02-04 | 42억 8,000 | 127.75㎡ | 612 | |
| 2024-12-03 | 50억 | 160.76㎡ | 138 | |
| 2024-10-16 | 48억 8,000 | 160.76㎡ | 128 | |
| 2024-10-10 | 34억 4,500 | 84.55㎡ | 1411 | |
| 2024-10-10 | 34억 4,500 | 84.55㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-09-10 | 43억 5,000 | 127.75㎡ | 1310 | |
| 2024-08-08 | 45억 | 160.76㎡ | 128 | |
| 2024-08-07 | 42억 2,000 | 127.75㎡ | 710 | |
| 2024-08-01 | 41억 3,000 | 127.75㎡ | 510 | |
| 2024-07-21 | 30억 8,000 | 84.55㎡ | 311 | |
| 2024-07-12 | 39억 5,000 | 127.75㎡ | 1110 | |
| 2024-07-11 | 31억 | 84.55㎡ | 1211 | |
| 2024-07-11 | 31억 | 84.55㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-07-10 | 36억 7,500 | 127.75㎡ | 110 | |
| 2024-07-02 | 38억 2,500 | 127.75㎡ | 710 | |
| 2024-06-13 | 30억 | 84.55㎡ | 69 | |
| 2024-05-30 | 29억 6,000 | 84.55㎡ | 211 | |
| 2024-05-07 | 40억 | 127.75㎡ | 612 | |
| 2024-04-11 | 40억 1,000 | 127.75㎡ | 712 | |
| 2024-04-07 | 45억 | 160.76㎡ | 78 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.