상록수
서울 강남구 일원동 734 · 1993년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 26억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 27억 8,000
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (74㎡)
- 30.2%
- 갭 16억 5,500
- 거래회전율
- 1.1%
- 1년 8건 ÷ 740세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 23억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 19억, 가장 높은 거래 27억 8,000.
상록수
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 740세대
- 주차
- 678대
- 세대당 0.92대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1993.03
- 시공사
- 남광
- 외
지하철 일원 · 3호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 6대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 23억 7,000 | 7억 1,500 | 30.2% | 16억 5,500 | 20·110 |
| 84㎡ | 23억 8,500 | 8억 800 | 33.9% | 15억 7,700 | 11·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7억 4,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-22 | 5억 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 7억 5,600 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-06-27 | 5억 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-06-20 | 7억 2,450 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2026-06-20 | 6억 1,000 | 60만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-06-01 | 8억 4,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-30 | 8억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-28 | 5억 | 82만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-27 | 7억 3,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-26 | 8억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 5,000 | 160만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3억 9,000 | 130만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,250만 |
| 2026-05-07 | 7억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-18 | 5억 | 80만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-21 | 7억 3,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-02-27 | 6억 | 63만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 7억 1,000 | 13만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 4억 5,000 | 120만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −2억 5,000 |
| 2026-02-20 | 2억 5,000 | 184만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-13 | 8억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 2,000 | 14만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-31 | 7억 6,600 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-01-31 | 1억 | 254만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 3억 | 200만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 | 200만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 26억 5,000 | 74.54㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 21억 5,000 | 74.54㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 27억 5,000 | 74.54㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-11-11 | 26억 5,000 | 74.54㎡ | 1208 | |
| 2025-10-14 | 27억 8,000 | 74.54㎡ | 5106 | |
| 2025-10-14 | 27억 8,000 | 74.54㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-09-30 | 26억 2,500 | 74.54㎡ | 1107 | |
| 2025-09-20 | 27억 2,500 | 74.54㎡ | 1102 | |
| 2025-07-30 | 27억 | 74.54㎡ | 3101 | |
| 2025-05-10 | 25억 7,500 | 74.54㎡ | 2209 | |
| 2025-03-23 | 23억 2,000 | 74.54㎡ | 5207 | |
| 2025-03-23 | 23억 2,000 | 74.54㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-03-17 | 19억 | 74.54㎡ | 2208 | 직거래 |
| 2025-03-15 | 24억 2,000 | 74.54㎡ | 5106 | |
| 2025-03-15 | 24억 8,000 | 74.54㎡ | 3103 | |
| 2025-02-20 | 22억 5,000 | 74.54㎡ | 4208 | |
| 2025-02-17 | 22억 | 74.54㎡ | 5104 | |
| 2025-01-13 | 21억 2,000 | 74.54㎡ | 5209 | |
| 2024-12-07 | 21억 8,000 | 74.54㎡ | 1206 | |
| 2024-10-08 | 20억 | 74.54㎡ | 5101 | |
| 2024-09-28 | 20억 6,500 | 74.54㎡ | 5104 | |
| 2024-08-11 | 21억 | 74.54㎡ | 1207 | |
| 2024-08-10 | 19억 1,000 | 74.54㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-07-19 | 19억 7,500 | 74.54㎡ | 1106 | |
| 2024-07-13 | 20억 | 74.54㎡ | 1207 | |
| 2024-06-29 | 19억 9,700 | 74.54㎡ | 1101 | |
| 2024-06-10 | 20억 | 74.54㎡ | 4210 | |
| 2024-05-20 | 20억 | 74.54㎡ | 4211 | |
| 2024-03-19 | 18억 5,000 | 74.54㎡ | 5103 | |
| 2024-02-24 | 18억 1,000 | 74.54㎡ | 2104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.