진흥아파트
서울 강남구 삼성동 53-2 · 1984년 준공
- 최근 수준 (170㎡)
- 40억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.9%
- 최고 47억
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (170㎡)
- 27.4%
- 갭 31억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 170㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 43억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 39억, 가장 높은 거래 47억.
진흥아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 170㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 32억 5,000 | 8억 | 24.6% | 24억 5,000 | 2·20적음 |
| 170㎡ | 43억 5,000 | 11억 9,000 | 27.4% | 31억 6,000 | 4·4 |
| 207㎡ | 45억 8,000 | 17억 2,500 | 37.7% | 28억 5,500 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 170㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 10억 | — | 170㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-27 | 10억 | — | 170㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-10 | 13억 8,000 | — | 170㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-05-29 | 15억 5,000 | — | 170㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2024-12-17 | 11억 | 180만 | 170㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-29 | 15억 | — | 170㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2024-02-08 | 5억 | 330만 | 170㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 170㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 40억 | 170.01㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 47억 | 170.01㎡ | 141 | |
| 2025-10-25 | 47억 | 170.01㎡ | 101 | |
| 2024-12-05 | 39억 | 170.01㎡ | 31 | |
| 2024-07-13 | 36억 | 170.01㎡ | 31 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.