진흥아파트
서울 강남구 삼성동 53-2 · 1984년 준공
- 최근 수준 (207㎡)
- 40억 5,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 48억 7,500
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (207㎡)
- 37.7%
- 갭 28억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 207㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 45억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 33억 6,000, 가장 높은 거래 48억 7,500.
진흥아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 207㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 32억 5,000 | 8억 | 24.6% | 24억 5,000 | 2·20적음 |
| 170㎡ | 43억 5,000 | 11억 9,000 | 27.4% | 31억 6,000 | 4·4 |
| 207㎡ | 45억 8,000 | 17억 2,500 | 37.7% | 28억 5,500 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 15억 6,000 | — | 207㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-14 | 8억 4,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-20 | 7억 | 120만 | 104㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-08 | 7억 250 | — | 104㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-07 | 7억 8,750 | — | 104㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-04-23 | 18억 9,000 | — | 207㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,000만 |
| 2026-01-28 | 5억 | 500만 | 207㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-25 | 8억 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-26 | 8억 3,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-26 | 8억 3,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-26 | 8억 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-21 | 5억 | 75만 | 104㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-11-03 | 19억 | — | 207㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-29 | 7억 3,500 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-27 | 8억 3,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-01 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-27 | 10억 | — | 170㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-27 | 10억 | — | 170㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-20 | 8억 | — | 104㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-09-18 | 7억 5,000 | 20만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-16 | 6억 | 115만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-02 | 7억 | — | 104㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-21 | 8억 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-08-16 | 3억 | 210만 | 104㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-10 | 13억 8,000 | — | 170㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-07-04 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-21 | 8억 | — | 104㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-21 | 8억 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-31 | 8억 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-29 | 15억 5,000 | — | 170㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 47억 5,000 | 207.82㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 40억 | 170.01㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 33억 6,000 | 207.82㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 48억 7,500 | 207.82㎡ | 103 | |
| 2026-03-27 | 47억 | 170.01㎡ | 141 | |
| 2025-10-25 | 33억 | 104.31㎡ | 62 | |
| 2025-10-25 | 47억 | 170.01㎡ | 101 | |
| 2025-10-15 | 32억 | 104.31㎡ | 112 | |
| 2025-10-15 | 32억 | 104.31㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-21 | 42억 9,000 | 207.82㎡ | 53 | |
| 2024-12-05 | 39억 | 170.01㎡ | 31 | |
| 2024-09-24 | 45억 8,000 | 207.82㎡ | 93 | |
| 2024-07-13 | 23억 | 104.31㎡ | 12 | |
| 2024-07-13 | 36억 | 170.01㎡ | 31 | |
| 2024-04-10 | 23억 | 104.31㎡ | 42 | |
| 2024-03-28 | 42억 | 207.82㎡ | 53 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.