삼성동중앙하이츠빌리지
서울 강남구 삼성동 14-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 25억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 27억
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (59㎡)
- 36.0%
- 갭 16억 3,850
- 거래회전율
- 2.3%
- 1년 7건 ÷ 298세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 25억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 24억, 가장 높은 거래 27억.
삼성동중앙하이츠빌리지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 298세대
- 주차
- 520대
- 세대당 1.74대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2004.12
- 시공사
- 중앙건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 18대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 25억 6,000 | 9억 2,150 | 36.0% | 16억 3,850 | 5·8 |
| 84㎡ | 30억 | 11억 5,000 | 38.3% | 18억 5,000 | 5·17 |
| 152㎡ | 43억 5,000 | 19억 2,000 | 44.1% | 24억 3,000 | 1·11적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 8억 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2026-07-02 | 13억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-30 | 10억 9,935 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,935만 |
| 2026-05-22 | 3억 | 268만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-20 | 10억 | 40만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-08 | 10억 | 75만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 22억 | — | 152㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 16억 | 240만 | 152㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 2억 | 300만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 5억 | 280만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2억 | 400만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 3억 | 690만 | 152㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 9억 7,650 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만 |
| 2026-02-03 | 11억 100 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-01-31 | 12억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-28 | 11억 100 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-01-20 | 6억 | 560만 | 152㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-01-19 | 13억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-03 | 9억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-02 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-26 | 11억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-22 | 18억 9,000 | — | 152㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,000만 |
| 2025-12-19 | 2억 | 740만 | 152㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-18 | 19억 2,000 | — | 152㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-08 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-03 | 5억 | 160만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-03 | 9억 1,300 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,300만 |
| 2025-10-21 | 9억 3,800 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2025-10-03 | 16억 | 150만 | 152㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-10 | 1억 | 450만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 43억 5,000 | 152.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 25억 6,000 | 59.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 25억 6,000 | 59.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-05-21 | 29억 6,000 | 84.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-27 | 34억 4,000 | 84.87㎡ | 7105 | |
| 2025-10-26 | 26억 8,000 | 59.98㎡ | 22104 | |
| 2025-10-03 | 27억 | 59.98㎡ | 14104 | |
| 2025-08-25 | 31억 | 84.87㎡ | 14103 | |
| 2025-07-19 | 30억 | 84.87㎡ | 8105 | |
| 2025-07-01 | 25억 3,500 | 59.98㎡ | 21104 | |
| 2025-06-21 | 24억 | 59.98㎡ | 13104 | |
| 2025-06-21 | 24억 | 59.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-11 | 28억 8,000 | 84.55㎡ | 5103 | |
| 2024-08-06 | 36억 5,000 | 152.98㎡ | 9102 | |
| 2024-08-05 | 36억 7,000 | 152.98㎡ | 16102 | |
| 2024-08-02 | 26억 | 84.87㎡ | 10103 | |
| 2024-07-04 | 37억 | 152.98㎡ | 10101 | |
| 2024-06-24 | 20억 5,000 | 59.92㎡ | 16104 | |
| 2024-03-30 | 20억 3,500 | 59.92㎡ | 18104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.