미성1차
서울 강남구 압구정동 414 · 1982년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 47억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.8%
- 최고 55억 5,000
- 마지막 거래
- 80일 전
- 2026-05-12
- 전세가율 (105㎡)
- 21.8%
- 갭 31억 2,925
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 40억입니다. 가장 낮은 거래 37억 5,000, 가장 높은 거래 55억 5,000.
미성1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 40억 | 8억 7,075 | 21.8% | 31억 2,925 | 7·24 |
| 153㎡ | 55억 | 14억 | 25.5% | 41억 | 1·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 10억 | 280만 | 153㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-06 | 20억 | — | 180㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-27 | 6억 | 95만 | 105㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-24 | 1억 | 450만 | 106㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-22 | 9억 9,700 | — | 105㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2026-05-19 | 7억 | 160만 | 105㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-16 | 14억 1,750 | — | 153㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,750만 |
| 2026-04-13 | 14억 | 23만 | 180㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-09 | 11억 | — | 105㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 9억 | — | 105㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 9억 | — | 105㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-18 | 1억 | 335만 | 105㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-17 | 9억 6,000 | — | 105㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-12 | 13억 6,500 | — | 153㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-03-04 | 8억 5,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 500 | 270만 | 105㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 7억 8,750 | — | 105㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-01-26 | 8억 7,150 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만 |
| 2026-01-12 | 15억 2,250 | — | 153㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,250만 |
| 2026-01-10 | 7억 4,550 | — | 105㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,550만 |
| 2026-01-10 | 2억 | 300만 | 105㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 | 340만 | 105㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-14 | 7억 9,000 | — | 105㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2025-10-23 | 1억 | 310만 | 105㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-27 | 9억 | 20만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-12 | 8억 5,000 | — | 105㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-30 | 15억 | — | 180㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-23 | 16억 5,000 | — | 153㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-19 | 8억 | 320만 | 153㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-14 | 15억 | — | 180㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 47억 3,000 | 105.65㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-01 | 55억 5,000 | 105.65㎡ | 93 | |
| 2025-06-12 | 54억 | 105.62㎡ | 143 | |
| 2025-02-08 | 40억 | 105.65㎡ | 73 | |
| 2025-01-08 | 40억 | 105.62㎡ | 33 | |
| 2024-11-09 | 55억 | 153.35㎡ | 42 | |
| 2024-09-04 | 38억 | 105.62㎡ | 143 | |
| 2024-09-02 | 37억 5,000 | 105.65㎡ | 93 | |
| 2024-07-22 | 33억 3,000 | 105.62㎡ | 23 | |
| 2024-07-17 | 33억 5,000 | 106.48㎡ | 13 | |
| 2024-06-21 | 50억 | 180.53㎡ | 71 | 직거래 |
| 2024-02-27 | 31억 | 106.48㎡ | 13 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.