롯데캐슬
서울 강남구 대치동 893 · 2002년 준공
전용 123㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 29억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 28억 2,000, 가장 높은 거래 30억 5,000.
롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 23억 2,500 | 11억 925 | 47.7% | 12억 1,575 | 2·2적음 |
| 105㎡ | 24억 9,000 | 14억 4,000 | 57.8% | 10억 5,000 | 3·8 |
| 123㎡ | 29억 7,500 | 13억 | 43.7% | 16억 7,500 | 4·5 |
| 135㎡ | 32억 5,000 | 18억 | 55.4% | 14억 5,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 1억 | 560만 | 105㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 13억 6,500 | — | 105㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-02-10 | 9억 | 50만 | 105㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-01-13 | 7억 | 270만 | 105㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-20 | 10억 | 160만 | 105㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-20 | 15억 | 20만 | 123㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 15억 5,000 | — | 105㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-12-06 | 16억 | 40만 | 123㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-20 | 15억 | — | 105㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-11 | 1억 | 500만 | 105㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-02 | 10억 1,850 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,850만 |
| 2025-11-01 | 4억 5,000 | 400만 | 105㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-17 | 13억 5,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-11 | 14억 5,000 | — | 123㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-04 | 3억 | 510만 | 107㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-06 | 5억 2,500 | 210만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-01 | 3억 | 383만 | 105㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-28 | 10억 8,730 | 70만 | 123㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +8,730만 |
| 2025-07-12 | 8억 | 200만 | 105㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-05 | 11억 5,500 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-06-21 | 3억 | 350만 | 107㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-11 | 8억 | 305만 | 105㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-07 | 12억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-13 | 9억 | 65만 | 105㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-26 | 14억 8,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-13 | 10억 | 150만 | 123㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-03-09 | 6억 1,000 | 400만 | 135㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-03-08 | 13억 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-03-08 | 13억 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-02-25 | 4억 5,000 | 260만 | 105㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 32억 5,000 | 135.73㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-06 | 34억 3,000 | 135.73㎡ | 11103 | |
| 2025-11-29 | 29억 9,000 | 105.18㎡ | 5101 | |
| 2025-10-27 | 29억 9,000 | 123.04㎡ | 19101 | |
| 2025-07-12 | 25억 | 84.75㎡ | 8103 | |
| 2025-05-27 | 30억 5,000 | 123.04㎡ | 12101 | |
| 2025-03-23 | 28억 2,000 | 123.04㎡ | 1101 | |
| 2025-03-05 | 24억 9,000 | 105.18㎡ | 1101 | |
| 2025-03-03 | 24억 9,000 | 107.91㎡ | 5102 | |
| 2025-03-03 | 29억 6,000 | 123.04㎡ | 11101 | |
| 2025-02-19 | 29억 8,000 | 135.73㎡ | 16103 | |
| 2025-02-14 | 18억 1,000 | 105.18㎡ | 6101 | 직거래 |
| 2025-02-05 | 22억 2,000 | 107.91㎡ | 1102 | |
| 2024-12-04 | 21억 5,000 | 84.75㎡ | 12103 | |
| 2024-05-02 | 20억 | 105.18㎡ | 9101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.