로데오현대
서울 강남구 신사동 658 · 1998년 준공
- 최근 수준 (90㎡)
- 19억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 20억 5,000
- 마지막 거래
- 86일 전
- 2026-05-06
- 전세가율 (90㎡)
- 44.7%
- 갭 10억 5,000
- 거래회전율
- 7.9%
- 1년 11건 ÷ 139세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 90㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 19억입니다. 가장 낮은 거래 16억 4,000, 가장 높은 거래 20억 5,000.
로데오현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 139세대
- 주차
- 156대
- 세대당 1.12대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1998.11
- 시공사
- 고려산업개발(주)
버스 도보 5분이내전기차 충전 3대
전용 90㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 12억 1,000 | 5억 1,000 | 42.1% | 7억 | 11·8 |
| 90㎡ | 19억 | 8억 5,000 | 44.7% | 10억 5,000 | 7·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 90㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 1억 | 330만 | 90㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 | 290만 | 90㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-09 | 10억 | — | 90㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-25 | 9억 | — | 90㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 90㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-14 | 7억 | 40만 | 90㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-14 | 7억 | 40만 | 90㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-01 | 3억 | 220만 | 90㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-04 | 8억 5,000 | — | 90㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 | 305만 | 90㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-27 | 8억 | — | 90㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-20 | 1억 | 358만 | 90㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-17 | 5억 2,000 | 110만 | 90㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-02-12 | 5,000만 | 337만 | 90㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-10 | 8억 | — | 90㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-06 | 2억 | 270만 | 90㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-04 | 1억 | 300만 | 90㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-24 | 5억 | 90만 | 90㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-07-10 | 8억 5,000 | — | 90㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-10 | 8억 5,000 | — | 90㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-29 | 10억 | — | 90㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3억 7,000 |
| 2024-04-19 | 8억 | — | 90㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-29 | 1억 | 280만 | 90㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 90㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 19억 8,000 | 90.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 19억 2,000 | 90.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-01-12 | 20억 5,000 | 90.94㎡ | 8101 | |
| 2025-11-05 | 19억 | 90.94㎡ | 4101 | |
| 2025-11-05 | 18억 | 90.94㎡ | 2101 | |
| 2025-08-27 | 16억 4,000 | 90.94㎡ | 2101 | |
| 2025-06-25 | 18억 | 90.94㎡ | 4101 | |
| 2024-06-07 | 16억 2,500 | 90.94㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.