래미안삼성2차
서울 강남구 삼성동 7-3 · 2007년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 34억 9,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 34억 9,500
- 마지막 거래
- 229일 전
- 2025-12-14
- 전세가율 (105㎡)
- 40.7%
- 갭 18억 9,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 31억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 29억, 가장 높은 거래 34억 9,500.
래미안삼성2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 29억 4,000 | 12억 | 40.8% | 17억 4,000 | 5·3 |
| 101㎡ | 31억 4,500 | 13억 3,500 | 42.4% | 18억 1,000 | 4·4 |
| 105㎡ | 31억 9,750 | 13억 | 40.7% | 18억 9,750 | 6·3 |
| 119㎡ | 38억 8,000 | 15억 2,000 | 39.2% | 23억 6,000 | 2·3적음 |
| 134㎡ | 37억 9,000 | 16억 4,000 | 43.3% | 21억 5,000 | 2·8적음 |
| 164㎡ | 40억 5,000 | 19억 2,500 | 47.5% | 21억 2,500 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 105㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 13억 6,500 | — | 105㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2025-08-18 | 1억 | 485만 | 105㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-05 | 12억 7,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-24 | 13억 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-20 | 2억 | 399만 | 105㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-10-12 | 12억 9,000 | 20만 | 105㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-08-05 | 13억 3,000 | — | 105㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-02 | 13억 5,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-02 | 13억 5,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-05 | 12억 | 30만 | 105㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-03-09 | 13억 | — | 105㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 105㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 34억 9,500 | 105.50㎡ | 8102 | |
| 2025-06-24 | 32억 7,000 | 105.50㎡ | 5108 | |
| 2025-06-06 | 33억 7,500 | 105.50㎡ | 11102 | |
| 2025-03-23 | 31억 2,500 | 105.50㎡ | 5102 | |
| 2025-03-22 | 30억 5,000 | 105.50㎡ | 3105 | |
| 2025-02-19 | 29억 | 105.50㎡ | 6102 | |
| 2024-07-31 | 26억 9,000 | 105.50㎡ | 2108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.