래미안강남힐즈
서울 강남구 자곡동 611 · 2014년 준공
- 최근 수준 (91㎡)
- 22억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 23억 4,000
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (91㎡)
- 45.6%
- 갭 10억 7,500
- 거래회전율
- 4.9%
- 1년 50건 ÷ 1,020세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 91㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 19억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 23억 4,000.
래미안강남힐즈
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,020세대
- 주차
- 1,546대
- 세대당 1.52대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2014.06
- 시공사
- 삼성물산
지하철 수서역, 장지역 · 3호선, 8호선, 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 76대
전용 91㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 19억 7,500 | 9억 | 45.6% | 10억 7,500 | 27·75 |
| 101㎡ | 21억 7,500 | 10억 5,000 | 48.3% | 11억 2,500 | 48·82 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 91㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 5,000 | 320만 | 91㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-07-22 | 8억 8,000 | — | 91㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-15 | 1억 | 400만 | 91㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-03 | 4억 | 218만 | 91㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 9억 6,000 | — | 91㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-05-18 | 1억 | 350만 | 91㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-16 | 8억 9,000 | — | 91㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-30 | 10억 5,000 | — | 91㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-10 | 10억 3,000 | — | 91㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-30 | 5억 5,000 | 180만 | 91㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-03-30 | 10억 3,000 | — | 91㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-03-27 | 9억 750 | — | 91㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-03-21 | 4억 | 240만 | 91㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −2억 |
| 2026-03-13 | 11억 | — | 91㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-05 | 9,000만 | 330만 | 91㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-02-25 | 8억 4,000 | — | 91㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-25 | 8억 4,000 | — | 91㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-05 | 4억 | 280만 | 91㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-31 | 10억 | — | 91㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 7,500 |
| 2026-01-31 | 8억 8,200 | — | 91㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,200만 |
| 2026-01-15 | 1억 | 360만 | 91㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-09 | 9억 4,500 | — | 91㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-12-27 | 9억 1,000 | 18만 | 91㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-26 | 8억 9,000 | — | 91㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 | 390만 | 91㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-05 | 10억 7,000 | — | 91㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2억 7,000 |
| 2025-11-29 | 7억 2,000 | 70만 | 91㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-25 | 5억 | 180만 | 91㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-11-22 | 8억 9,250 | — | 91㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 | 335만 | 91㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 91㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 22억 | 91.96㎡ | 6617 | |
| 2026-04-22 | 23억 | 91.96㎡ | 6611 | |
| 2026-03-24 | 13억 | 91.96㎡ | 14602 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 21억 7,000 | 91.96㎡ | 10611 | |
| 2026-02-09 | 20억 5,000 | 91.96㎡ | 3609 | |
| 2026-01-13 | 20억 9,000 | 91.96㎡ | 5612 | |
| 2025-11-10 | 20억 3,500 | 91.95㎡ | 15611 | |
| 2025-11-08 | 23억 4,000 | 91.96㎡ | 2604 | |
| 2025-11-03 | 19억 7,500 | 91.95㎡ | 5610 | |
| 2025-10-31 | 19억 3,000 | 91.96㎡ | 10612 | |
| 2025-10-31 | 21억 6,000 | 91.96㎡ | 8614 | |
| 2025-10-29 | 19억 4,000 | 91.96㎡ | 9612 | |
| 2025-10-26 | 19억 7,500 | 91.96㎡ | 7614 | |
| 2025-09-15 | 19억 4,500 | 91.96㎡ | 9611 | |
| 2025-09-12 | 20억 3,000 | 91.96㎡ | 7603 | |
| 2025-09-10 | 20억 5,500 | 91.96㎡ | 8603 | |
| 2025-08-02 | 19억 | 91.96㎡ | 4602 | |
| 2025-08-02 | 19억 | 91.96㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-15 | 18억 7,000 | 91.96㎡ | 11614 | |
| 2025-07-12 | 18억 6,000 | 91.95㎡ | 7611 | |
| 2025-07-04 | 19억 5,000 | 91.96㎡ | 12617 | |
| 2025-07-01 | 20억 3,000 | 91.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-06-05 | 19억 | 91.96㎡ | 6617 | |
| 2025-05-29 | 18억 2,500 | 91.96㎡ | 10614 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 20억 3,000 | 91.96㎡ | 10602 | |
| 2025-01-18 | 17억 9,000 | 91.95㎡ | 8610 | |
| 2024-10-26 | 18억 7,000 | 91.96㎡ | 9612 | |
| 2024-08-15 | 18억 5,000 | 91.96㎡ | 5617 | |
| 2024-07-26 | 20억 | 91.96㎡ | 9601 | |
| 2024-07-24 | 17억 8,000 | 91.95㎡ | 11610 | |
| 2024-07-16 | 19억 3,500 | 91.96㎡ | 12603 | |
| 2024-07-13 | 17억 5,000 | 91.95㎡ | 9611 | |
| 2024-07-02 | 17억 4,000 | 91.95㎡ | 7610 | |
| 2024-06-20 | 17억 2,000 | 91.96㎡ | 15617 | |
| 2024-04-02 | 17억 1,500 | 91.95㎡ | 11611 | |
| 2024-02-15 | 16억 8,500 | 91.96㎡ | 14610 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.