디에이치포레센트
서울 강남구 일원동 742 · 2021년 준공
전용 121㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 35억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 35억 3,000, 가장 높은 거래 35억 3,000.
디에이치포레센트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 184세대
- 주차
- 327대
- 세대당 1.78대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2021.01
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 7대
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 29억 3,000 | 14억 5,000 | 49.5% | 14억 8,000 | 8·10 |
| 121㎡ | 35억 3,000 | 17억 7,000 | 50.1% | 17억 6,000 | 1·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 5억 | 530만 | 121㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-19 | 18억 | — | 121㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-28 | 19억 | — | 121㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-25 | 7억 | 275만 | 121㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-09 | 10억 7,000 | 200만 | 121㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-07-03 | 17억 | — | 121㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-03 | 17억 | — | 121㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-28 | 15억 | — | 121㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-11 | 16억 7,000 | 45만 | 121㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-11 | 17억 7,000 | — | 121㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-11 | 9억 5,000 | 290만 | 121㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-02 | 20억 | — | 121㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-14 | 16억 | — | 121㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-17 | 5억 | 440만 | 121㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 35억 3,000 | 121.95㎡ | 5102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.