대치푸르지오발라드
서울 강남구 개포동 176-2 · 2024년 준공
전용 52㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 14억 1,270입니다. 가장 낮은 거래 14억 1,270, 가장 높은 거래 14억 1,270.
대치푸르지오발라드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 9억 1,953 | 6억 5,000 | 70.7% | 2억 6,953 | 6·4 |
| 40㎡ | 10억 4,346 | 6억 5,000 | 62.3% | 3억 9,346 | 6·4 |
| 41㎡ | 10억 5,774 | 7억 | 66.2% | 3억 5,774 | 24·12 |
| 52㎡ | 14억 1,270 | 9억 1,000 | 64.4% | 5억 270 | 1·6적음 |
| 55㎡ | 14억 3,922 | 8억 4,000 | 58.4% | 5억 9,922 | 3·3 |
| 59㎡ | 16억 7,280 | 9억 8,500 | 58.9% | 6억 8,780 | 7·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 5억 | 175만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-02 | 9억 5,000 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-15 | 9억 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-12 | 9억 2,000 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-01 | 11억 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-18 | 8억 5,000 | — | 52㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-16 | 2억 | 260만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-29 | 6억 5,000 | 85만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-10 | 9억 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-30 | 9억 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 14억 1,270 | 52.01㎡ | 91동 | 직거래 |
| 2024-07-26 | 14억 1,270 | 52.01㎡ | 91동 | 직거래 |
| 2024-05-14 | 14억 3,100 | 52.01㎡ | 81동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.