대치르엘
서울 강남구 대치동 1030 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 35억 5,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 39억 5,000
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (84㎡)
- 48.2%
- 갭 18억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 35억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 30억 3,000, 가장 높은 거래 39억 5,000.
대치르엘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2021.09
- 시공사
- 롯데건설
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 26억 5,000 | 12억 6,000 | 47.5% | 13억 9,000 | 9·23 |
| 77㎡ | 31억 | 14억 7,000 | 47.4% | 16억 3,000 | 3·16 |
| 84㎡ | 35억 2,500 | 17억 | 48.2% | 18억 2,500 | 12·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 18억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-05-16 | 1억 | 360만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-27 | 10억 | 300만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-07 | 16억 8,000 | 28만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 17억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-12 | 16억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 | 520만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-13 | 10억 | 200만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-13 | 10억 | 200만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 8억 | 315만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3억 |
| 2026-02-06 | 13억 6,500 | 157만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-06 | 13억 6,500 | 157만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2026-01-27 | 15억 7,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2026-01-23 | 14억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-01-10 | 12억 8,000 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-07 | 16억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-12-27 | 13억 5,000 | 145만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-20 | 17억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-17 | 17억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-12-16 | 4억 | 480만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 16억 2,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,750만 |
| 2025-12-04 | 3억 1,500 | 504만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-04 | 9억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-03 | 5억 | 500만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-12-02 | 17억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-29 | 17억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-25 | 10억 | 260만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-11 | 11억 | 230만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-07 | 10억 | 207만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-03 | 15억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 34억 5,000 | 84.78㎡ | 8106 | |
| 2026-05-02 | 36억 6,000 | 84.77㎡ | 8105 | |
| 2026-04-20 | 35억 | 84.78㎡ | 9106 | |
| 2026-01-30 | 37억 7,000 | 84.77㎡ | 6105 | |
| 2025-11-16 | 39억 5,000 | 84.77㎡ | 8105 | |
| 2025-11-16 | 39억 5,000 | 84.77㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-10-26 | 38억 | 84.77㎡ | 15105 | |
| 2025-09-14 | 35억 5,000 | 84.77㎡ | 9105 | |
| 2025-06-22 | 36억 | 84.81㎡ | 9106 | |
| 2025-03-11 | 34억 5,000 | 84.81㎡ | 9106 | |
| 2025-03-10 | 35억 | 84.77㎡ | 12105 | |
| 2025-03-08 | 34억 5,000 | 84.78㎡ | 10106 | |
| 2024-10-14 | 30억 3,000 | 84.81㎡ | 15106 | |
| 2024-04-17 | 27억 5,000 | 84.78㎡ | 4106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.