대우아이빌명문가(891-23)
서울 강남구 대치동 891-23 · 2004년 준공
전용 34㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 8,400.
대우아이빌명문가(891-23)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 2억 9,000 | 2억 6,000 | 89.7%확인 | 3,000만 | 6·9 |
| 34㎡ | 2억 7,900 | 2억 6,400 | 94.6%확인 | 1,500만 | 4·19 |
| 35㎡ | 2억 8,500 | 2억 7,500 | 96.5%확인 | 1,000만 | 1·1적음 |
| 46㎡ | 4억 7,000 | 3억 2,750 | 69.7% | 1억 4,250 | 1·2적음 |
| 52㎡ | 5억 3,000 | 4억 5,000 | 84.9%확인 | 8,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 34㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2,000만 | 104만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 105만 | 34㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 1,000만 | 100만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 4,000 | — | 34㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1,000만 | 103만 | 34㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2억 4,000 | — | 34㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-27 | 2억 5,000 | — | 34㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 100만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1억 | 70만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 105만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 6,900 | — | 34㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 105만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2,000만 | 105만 | 34㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-11 | 2억 5,000 | — | 34㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-30 | 2억 6,400 | — | 34㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-22 | 2,000만 | 107만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-19 | 2,000만 | 100만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-19 | 1,000만 | 100만 | 34㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2억 4,500 | — | 34㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-07-12 | 2억 7,400 | — | 34㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-06-20 | 3,000만 | 83만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-15 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 6,000 | — | 34㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-14 | 2,000만 | 105만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-11 | 2억 7,000 | — | 34㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2억 6,000 | 5만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 34㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 2억 8,400 | 34.20㎡ | 8 | |
| 2025-11-04 | 2억 7,500 | 34.20㎡ | 8 | |
| 2025-07-06 | 2억 8,300 | 34.20㎡ | 9 | |
| 2025-01-03 | 2억 5,000 | 34.20㎡ | 8 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.