대림역삼
서울 강남구 역삼동 761-10 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 23억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 24억 5,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (84㎡)
- 38.8%
- 갭 14억 750
- 거래회전율
- 3.9%
- 1년 5건 ÷ 129세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 23억입니다. 가장 낮은 거래 18억 5,000, 가장 높은 거래 24억 5,000.
대림역삼
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 129세대
- 주차
- 134대
- 세대당 1.04대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1997.10
- 시공사
- 희훈건설
버스 도보 10~15분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16억 8,500 | 6억 6,575 | 39.5% | 10억 1,925 | 5·12 |
| 84㎡ | 23억 | 8억 9,250 | 38.8% | 14억 750 | 7·27 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 10억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-28 | 9억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-03 | 9억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-03 | 9억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-03 | 9억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-27 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-13 | 1억 | 355만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-02 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-22 | 10억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-15 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-15 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-07 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2025-10-11 | 8억 9,250 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-08-31 | 9억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-23 | 8억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-12 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-19 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-13 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-05-01 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-04-11 | 4억 | 240만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-03 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-03-25 | 10억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-15 | 10억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-14 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-03-14 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-02-18 | 8억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-04 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-04 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-18 | 9억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-19 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 23억 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-13 | 24억 4,000 | 84.96㎡ | 17 | |
| 2025-10-26 | 24억 5,000 | 84.96㎡ | 9 | |
| 2025-10-26 | 24억 5,000 | 84.96㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-08-04 | 19억 | 84.96㎡ | 1 | |
| 2025-06-25 | 23억 5,000 | 84.96㎡ | 11 | |
| 2025-06-25 | 23억 5,000 | 84.96㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-19 | 18억 5,000 | 84.96㎡ | 9 | |
| 2024-12-05 | 19억 | 84.96㎡ | 10 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.