개포우성3차
서울 강남구 개포동 652 · 1984년 준공
- 최근 수준 (133㎡)
- 39억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 39억 9,000
- 마지막 거래
- 273일 전
- 2025-10-31
- 전세가율 (133㎡)
- 30.1%
- 갭 23억 2,500
- 거래회전율
- 0.7%
- 1년 3건 ÷ 405세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 133㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 33억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 30억 9,000, 가장 높은 거래 39억 9,000.
개포우성3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 405세대
- 주차
- 419대
- 세대당 1.03대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1984.12
- 시공사
- 우성건설
지하철 도곡 구룡 · 3호선, 분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 9대
전용 133㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 27억 1,000 | 7억 7,700 | 28.7% | 19억 3,300 | 8·33 |
| 133㎡ | 33억 2,500 | 10억 | 30.1% | 23억 2,500 | 4·13 |
| 161㎡ | 38억 2,500 | 11억 2,500 | 29.4% | 27억 | 2·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 133㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 6억 | — | 133㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5억 | 204만 | 133㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-11 | 10억 8,000 | — | 133㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-21 | 11억 | — | 133㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-22 | 9억 5,550 | — | 133㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,550만 |
| 2025-11-22 | 9억 5,550 | — | 133㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,550만 |
| 2025-11-10 | 10억 | 18만 | 133㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 4억 | 217만 | 133㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-20 | 9억 8,000 | — | 133㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-08 | 10억 | — | 133㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-02 | 11억 | 150만 | 133㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +5억 |
| 2025-04-04 | 11억 5,000 | — | 133㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-21 | 10억 7,000 | — | 133㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-21 | 10억 7,000 | — | 133㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-17 | 9억 4,500 | — | 133㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-02-11 | 5억 | 180만 | 133㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-18 | 10억 | 400만 | 133㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-10 | 7억 5,000 | 65만 | 133㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-10-30 | 6억 7,500 | 105만 | 133㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-10-22 | 5억 | 200만 | 133㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2024-10-05 | 10억 | — | 133㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-05 | 11억 250 | — | 133㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2024-07-11 | 10억 | — | 133㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-24 | 1억 | 360만 | 133㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-25 | 5억 | 220만 | 133㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-25 | 5억 | 220만 | 133㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-10 | 9억 | — | 133㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-03 | 5억 | 185만 | 133㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-17 | 10억 | — | 133㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-07 | 9억 2,000 | — | 133㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,850만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 133㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 39억 9,000 | 133.46㎡ | 65 | |
| 2025-03-29 | 35억 5,000 | 133.46㎡ | 123 | |
| 2024-10-22 | 31억 | 133.46㎡ | 145 | |
| 2024-10-11 | 30억 9,000 | 133.46㎡ | 23 | |
| 2024-07-27 | 30억 | 133.46㎡ | 93 | |
| 2024-07-13 | 29억 5,000 | 133.46㎡ | 75 | |
| 2024-07-12 | 29억 8,000 | 133.46㎡ | 85 | |
| 2024-07-09 | 27억 7,000 | 133.46㎡ | 115 | |
| 2024-06-12 | 29억 5,000 | 133.46㎡ | 55 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.