강남데시앙파크

서울 강남구 세곡동 525 · 2011년 준공

최근 수준 (114㎡): 18억 7,450; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 10건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.2%; 최고 18억 9,800
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (114㎡): 24.8%; 갭 13억 4,611
거래회전율: 2.2%; 1년 12건 ÷ 546세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 114㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 17억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 15억, 가장 높은 거래 18억 9,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강남데시앙파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	12억 6,000	10억 ~ 16억	13건
114㎡34.5평	17억 9,000	15억 ~ 18억 9,800	9건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 546세대
주차: 850대; 세대당 1.56대
난방: 개별난방
사용승인: 2011.11
시공사: 태영건설

지하철 수서 · 3호선, 신분당선 · 도보 15~20분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 10대

전용 114㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

84㎡114㎡

매매 10건 · 선은 월 중앙값 전세 102건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	12억 6,000	5억 7,750	45.8%	6억 8,250	13·61
114㎡	17억 9,000	4억 4,389	24.8%	13억 4,611	9·87

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 114㎡대

강남데시앙파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	9억 5,000	—	114㎡	10	전세
2026-07-22	2억 1,000	250만	114㎡	3	월세갱신
2026-07-20	6억 2,580	—	114㎡	2	전세갱신직전 대비 +2,980만
2026-06-24	6억 6,000	100만	114㎡	4	월세갱신직전 대비 +1억
2026-05-18	6억 5,688	—	114㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,128만
2026-04-15	6억 5,688	—	114㎡	5	전세갱신직전 대비 +3,128만
2026-04-14	6억 5,688	—	114㎡	1	전세갱신직전 대비 +3,128만
2026-04-09	8억 5,000	—	114㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-03-23	4억 9,280	—	114㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,346만
2026-03-09	6억 7,520	—	114㎡	6	전세
2026-03-09	6억 7,520	—	114㎡	6	전세
2026-03-07	3억 5,000	240만	114㎡	3	월세갱신직전 대비 +2억 5,000
2026-03-07	8억 5,000	—	114㎡	4	전세
2026-02-19	6억 2,560	—	114㎡	7	전세갱신
2026-02-02	10억	—	114㎡	8	전세
2026-01-28	4억 164	—	114㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-28	4억 164	—	114㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-23	4억 164	—	114㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-22	4억 164	—	114㎡	4	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-22	4억 164	—	114㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-22	4억 164	—	114㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-22	4억 164	—	114㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-21	4억 164	—	114㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-21	4억 164	—	114㎡	8	전세갱신
2026-01-21	4억 9,280	—	114㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,346만
2026-01-21	4억 164	—	114㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-21	4억 164	—	114㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-21	4억 2,172	—	114㎡	8	전세갱신직전 대비 +3,920만
2026-01-20	4억 164	—	114㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,912만
2026-01-20	4억 164	—	114㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,912만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 114㎡

9개월

24.07 15.926.07 19.0최고 26.07 19.0최저 25.07 15.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

11건 · 해제 1건 포함

강남데시앙파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	18억 9,800	114.69㎡	10	등기 미확인
2026-05-25	18억 5,100	114.69㎡	9	등기 미확인
2026-04-27	17억	114.69㎡	8	등기 미확인
2026-04-04	17억 9,000	114.69㎡	8515
2026-02-12	18억 3,500	114.69㎡	7503
2026-01-03	17억 9,000	114.69㎡	5503
2025-09-05	17억 2,500	114.69㎡	9514
2025-07-11	15억	114.69㎡	2515
2025-06-03	15억 5,500	114.69㎡	8503
2024-07-21	15억 9,000	114.69㎡	8503
2024-05-02	15억 9,000	114.69㎡	8	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.