힐스테이트서초젠트리스
서울 서초구 신원동 557 · 2014년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 23억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 4,000, 가장 높은 거래 24억.
힐스테이트서초젠트리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 256세대
- 주차
- 387대
- 세대당 1.51대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.12
- 시공사
- 현대엔지니어링
버스 도보 5분이내전기차 충전 24대
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 | 9억 5,000 | 52.8% | 8억 5,000 | 7·21 |
| 101㎡ | 21억 500 | 12억 | 57.0% | 9억 500 | 2·7적음 |
| 114㎡ | 23억 7,000 | 13억 5,250 | 57.1% | 10억 1,750 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 10억 8,000 | — | 114㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-20 | 11억 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-18 | 12억 500 | — | 114㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-02-04 | 2억 | 380만 | 114㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-30 | 16억 | — | 114㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-28 | 15억 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-28 | 15억 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 24억 | 114.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-05 | 23억 7,000 | 114.90㎡ | 7104 | |
| 2025-12-15 | 23억 4,000 | 114.90㎡ | 6104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.