현대아파트
서울 서초구 서초동 1346 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 23억 2,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 24억 9,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 36.2%
- 갭 12억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 18억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 15억, 가장 높은 거래 24억 9,000.
현대아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 18억 | 5억 5,000 | 30.6% | 12억 5,000 | 3·13 |
| 84㎡ | 18억 9,000 | 6억 8,500 | 36.2% | 12억 500 | 25·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 8억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-27 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-12 | 3억 7,000 | 33만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-11 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-24 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-01 | 6억 600 | 15만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-28 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-21 | 5억 | 61만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-20 | 5억 7,000 | 20만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-02-15 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-16 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,100만 |
| 2025-01-10 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 7,000 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-30 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-08 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2,246만 |
| 2024-11-08 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −2,246만 |
| 2024-09-07 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-26 | 4억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-10 | 7억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-27 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-25 | 4억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-20 | 7억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-20 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-04 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-29 | 6억 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-29 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-06-08 | 6억 5,010 | 25만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 24억 9,000 | 84.33㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 24억 5,000 | 84.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 17억 5,500 | 84.34㎡ | 821 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 22억 | 84.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 24억 5,000 | 84.34㎡ | 520 | |
| 2025-10-30 | 23억 4,500 | 84.34㎡ | 320 | |
| 2025-06-27 | 20억 9,000 | 84.34㎡ | 621 | |
| 2025-05-29 | 21억 2,000 | 84.33㎡ | 1520 | |
| 2025-05-26 | 20억 8,000 | 84.34㎡ | 511 | |
| 2025-05-07 | 18억 9,000 | 84.34㎡ | 310 | |
| 2025-03-22 | 20억 | 84.33㎡ | 1120 | |
| 2025-03-20 | 19억 5,000 | 84.33㎡ | 1020 | |
| 2025-03-19 | 19억 2,000 | 84.33㎡ | 1320 | |
| 2025-03-08 | 17억 3,000 | 84.34㎡ | 521 | |
| 2025-03-06 | 19억 | 84.33㎡ | 821 | |
| 2025-03-06 | 19억 | 84.33㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-23 | 17억 8,500 | 84.34㎡ | 320 | |
| 2025-01-10 | 17억 9,500 | 84.34㎡ | 621 | |
| 2024-11-18 | 18억 | 84.34㎡ | 320 | |
| 2024-11-16 | 17억 6,500 | 84.33㎡ | 1320 | |
| 2024-11-14 | 18억 | 84.33㎡ | 1521 | |
| 2024-11-12 | 17억 4,000 | 84.34㎡ | 521 | |
| 2024-10-16 | 17억 5,000 | 84.34㎡ | 421 | |
| 2024-09-13 | 17억 5,000 | 84.34㎡ | 321 | |
| 2024-08-19 | 17억 5,000 | 84.33㎡ | 920 | |
| 2024-08-10 | 15억 | 84.33㎡ | 1010 | 직거래 |
| 2024-08-06 | 17억 | 84.34㎡ | 311 | |
| 2024-07-26 | 17억 4,500 | 84.34㎡ | 520 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.