한강
서울 서초구 잠원동 49-8 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 29억 9,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.6%
- 최고 35억
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 27.2%
- 갭 22억
- 거래회전율
- 1.1%
- 1년 5건 ÷ 450세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 30억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 25억, 가장 높은 거래 35억.
한강
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 450세대
- 주차
- 530대
- 세대당 1.18대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1989.06
- 시공사
- 한신공영
버스 도보 5분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 28억 | 6억 7,500 | 24.1% | 21억 2,500 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 30억 2,000 | 8억 2,000 | 27.2% | 22억 | 21·83 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 10억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-24 | 9억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 9억 4,700 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +7,700만 |
| 2026-07-14 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-30 | 7억 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-25 | 9억 4,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-20 | 8억 6,600 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,100만 |
| 2026-06-13 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-11 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-04 | 7억 2,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-30 | 9억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-11 | 8억 9,200 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-29 | 3억 | 260만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-20 | 6억 8,000 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-04-11 | 9억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-11 | 1억 | 316만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-02 | 9억 4,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-02 | 6억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-30 | 9억 4,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-18 | 9억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-14 | 9억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 7억 6,100 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-03-07 | 10억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 | 350만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 10억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5억 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-07 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-03 | 1억 | 310만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 2억 | 300만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 34억 | 84.53㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 28억 5,000 | 84.53㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 29억 9,000 | 84.53㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-10-31 | 35억 | 84.53㎡ | 52 | |
| 2025-10-31 | 34억 6,000 | 84.53㎡ | 42 | |
| 2025-07-21 | 33억 | 84.53㎡ | 22 | |
| 2025-07-03 | 35억 | 84.53㎡ | 106 | |
| 2025-06-27 | 32억 | 84.53㎡ | 62 | |
| 2025-06-27 | 32억 | 84.53㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-27 | 31억 8,000 | 84.53㎡ | 45 | |
| 2025-06-13 | 30억 7,000 | 84.53㎡ | 145 | |
| 2025-03-23 | 30억 | 84.53㎡ | 42 | |
| 2025-03-21 | 29억 4,500 | 84.53㎡ | 43 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 32억 | 84.53㎡ | 112 | |
| 2025-03-21 | 29억 7,500 | 84.53㎡ | 95 | |
| 2025-03-07 | 30억 2,000 | 84.53㎡ | 82 | |
| 2025-02-17 | 27억 | 84.53㎡ | 96 | |
| 2025-02-14 | 25억 | 84.53㎡ | 16 | |
| 2025-01-18 | 30억 3,000 | 84.53㎡ | 92 | |
| 2024-12-04 | 26억 | 84.53㎡ | 136 | |
| 2024-08-28 | 29억 | 84.53㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-24 | 26억 9,000 | 84.53㎡ | 146 | |
| 2024-08-10 | 25억 | 84.53㎡ | 21 | |
| 2024-08-06 | 24억 | 84.53㎡ | 22 | |
| 2024-07-29 | 24억 | 84.53㎡ | 15 | |
| 2024-07-29 | 25억 | 84.53㎡ | 73 | |
| 2024-07-28 | 26억 8,000 | 84.53㎡ | 35 | |
| 2024-07-18 | 23억 | 84.53㎡ | 116 | |
| 2024-07-04 | 23억 5,000 | 84.53㎡ | 36 | |
| 2024-05-21 | 22억 5,000 | 84.53㎡ | 76 | |
| 2024-04-27 | 22억 | 84.53㎡ | 36 | |
| 2024-04-25 | 25억 | 84.53㎡ | 81 | |
| 2024-04-18 | 24억 | 84.53㎡ | 151 | |
| 2024-04-10 | 21억 5,000 | 84.53㎡ | 126 | |
| 2024-04-05 | 20억 | 84.53㎡ | 126 | |
| 2024-03-16 | 22억 | 84.53㎡ | 93 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.