풍림아이원플러스
서울 서초구 서초동 1338-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (35㎡)
- 3억 6,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 83일 전
- 2026-05-09
- 전세가율 (35㎡)
- 83.3%
- 갭 6,100만
- 거래회전율
- 5.5%
- 1년 11건 ÷ 200세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 35㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 3억 6,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,800, 가장 높은 거래 3억 7,000.
풍림아이원플러스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 200세대
- 주차
- 194대
- 세대당 0.97대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.04
- 시공사
- 풍림산업
지하철 양재역, 강남역 · 2호선, 3호선, 9호선, 신분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 4대
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 2억 9,400 | 2억 4,000 | 81.6%확인 | 5,400만 | 3·5 |
| 28㎡ | 2억 8,400 | 2억 5,000 | 88.0%확인 | 3,400만 | 3·2적음 |
| 34㎡ | 3억 4,800 | 2억 9,000 | 83.3%확인 | 5,800만 | 3·5 |
| 35㎡ | 3억 6,600 | 3억 500 | 83.3%확인 | 6,100만 | 7·11 |
| 41㎡ | 5억 8,000 | 4억 | 69.0% | 1억 8,000 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 35㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-14 | 3,000만 | 95만 | 35㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-07-08 | 3,000만 | 110만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 135만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-17 | 5,000만 | 100만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 7,000 | 26만 | 35㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-27 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 125만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-14 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 138만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1,000만 | 125만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-19 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-12 | 3억 | — | 35㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 88만 | 35㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | — | 35㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-27 | 1억 5,000 | 65만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-16 | 3억 | — | 35㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-29 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3억 500 | — | 35㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-29 | 2억 | 35만 | 35㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −9,700만 |
| 2025-07-23 | 1억 | 80만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-30 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 35㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 3억 6,500 | 35.90㎡ | 9풍림아이원플러스 | |
| 2025-10-21 | 3억 5,800 | 35.90㎡ | 9풍림아이원플러스 | |
| 2025-08-20 | 3억 6,700 | 35.90㎡ | 12풍림아이원플러스 | |
| 2025-04-24 | 3억 7,000 | 35.90㎡ | 8풍림아이원플러스 | |
| 2025-03-19 | 3억 6,600 | 35.90㎡ | 11풍림아이원플러스 | |
| 2024-11-14 | 3억 6,600 | 35.90㎡ | 11풍림아이원플러스 | |
| 2024-08-20 | 3억 6,500 | 35.90㎡ | 11풍림아이원플러스 | |
| 2024-05-17 | 3억 6,000 | 35.90㎡ | 9풍림아이원플러스 | |
| 2024-05-08 | 3억 6,300 | 35.90㎡ | 11풍림아이원플러스 | |
| 2024-02-25 | 3억 6,500 | 35.90㎡ | 9풍림아이원플러스 | |
| 2024-02-08 | 3억 5,500 | 35.90㎡ | 8풍림아이원플러스 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.