신화
서울 서초구 잠원동 54-7 · 1997년 준공
- 최근 수준 (57㎡)
- 21억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 22억 5,000
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (57㎡)
- 34.9%
- 갭 12억 1,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 57㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 18억 6,400입니다. 가장 낮은 거래 14억 2,500, 가장 높은 거래 22억 5,000.
신화
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 57㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 18억 6,400 | 6억 5,000 | 34.9% | 12억 1,400 | 10·22 |
| 84㎡ | 23억 5,500 | 8억 4,000 | 35.7% | 15억 1,500 | 4·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 57㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 6억 3,000 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-25 | 6억 9,000 | — | 57㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-10 | 2억 | 200만 | 57㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-31 | 7억 5,000 | — | 57㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-12-22 | 5억 8,500 | — | 57㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-09 | 2억 6,000 | 120만 | 57㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-17 | 7억 | — | 57㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-05 | 4억 6,000 | 50만 | 57㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-19 | 5억 2,000 | — | 57㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-09-17 | 1억 | 212만 | 57㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 6억 3,000 | — | 57㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-25 | 2억 | 130만 | 57㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-08 | 5억 2,500 | — | 57㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-07-02 | 5억 2,500 | — | 57㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-28 | 6억 7,000 | — | 57㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-10 | 7억 | — | 57㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-04 | 6억 9,000 | — | 57㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-03 | 5억 | 70만 | 57㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-19 | 4,000만 | 260만 | 57㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-12 | 5억 2,500 | — | 57㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-30 | 6억 4,300 | — | 57㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-30 | 6억 4,300 | — | 57㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-11 | 2억 | 185만 | 57㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-12-23 | 5억 6,700 | — | 57㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2024-11-04 | 7억 5,000 | — | 57㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-12 | 6억 8,000 | — | 57㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2024-10-04 | 4억 | 120만 | 57㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-03 | 2억 | 200만 | 57㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-02 | 7억 5,000 | — | 57㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-20 | 6억 5,000 | — | 57㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 57㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 21억 | 57.33㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 21억 1,000 | 57.33㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 21억 | 57.33㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-11-09 | 22억 5,000 | 57.33㎡ | 16 | |
| 2025-06-26 | 18억 8,000 | 57.33㎡ | 12 | |
| 2025-06-21 | 17억 6,000 | 57.33㎡ | 18 | |
| 2025-06-18 | 17억 6,000 | 57.33㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-27 | 18억 4,800 | 57.33㎡ | 9 | |
| 2024-12-14 | 15억 9,500 | 57.33㎡ | 4 | |
| 2024-09-25 | 15억 4,000 | 57.33㎡ | 8 | |
| 2024-08-10 | 14억 2,500 | 57.33㎡ | 1 | |
| 2024-06-23 | 14억 8,000 | 57.33㎡ | 16 | |
| 2024-06-04 | 13억 4,000 | 57.33㎡ | 12 | |
| 2024-05-28 | 14억 3,000 | 57.33㎡ | 9 | |
| 2024-05-15 | 14억 4,500 | 57.33㎡ | 15 | |
| 2024-05-11 | 13억 3,000 | 57.33㎡ | 8 | |
| 2024-05-02 | 13억 3,000 | 57.33㎡ | 7 | |
| 2024-03-21 | 13억 4,500 | 57.33㎡ | 15 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.