신반포7
서울 서초구 잠원동 65-32 · 1980년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 35억 8,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 37억 7,000
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (107㎡)
- 21.5%
- 갭 26억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 34억입니다. 가장 낮은 거래 21억 500, 가장 높은 거래 37억 7,000.
신반포7
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 34억 | 7억 3,000 | 21.5% | 26억 7,000 | 3·19 |
| 140㎡ | 40억 | 9억 8,000 | 24.5% | 30억 2,000 | 7·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 7억 6,600 | — | 107㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-05-30 | 8억 8,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-27 | 7억 5,000 | 60만 | 107㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-14 | 1억 | 250만 | 107㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 7억 8,750 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-04 | 7억 8,750 | — | 107㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-03-14 | 8억 | 45만 | 107㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 8억 4,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-04 | 8억 4,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 250만 | 107㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2억 | 181만 | 107㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 1억 | 300만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-13 | 4억 | 90만 | 107㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-01-10 | 7억 7,000 | — | 107㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-10-18 | 6억 | — | 107㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-26 | 7억 | — | 107㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1억 | 280만 | 107㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-15 | 5억 | — | 107㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-10 | 6억 5,500 | — | 107㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-07-15 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-16 | 7억 3,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-02 | 2억 5,000 | 140만 | 107㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-04-20 | 5억 7,000 | — | 107㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-03-12 | 1억 | 196만 | 107㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-12 | 7억 350 | — | 107㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2025-02-17 | 4억 | 130만 | 107㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-14 | 3억 | 199만 | 107㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-04 | 6억 5,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-19 | 7억 | — | 107㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-14 | 5억 | 90만 | 107㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 34억 | 107.55㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 37억 7,000 | 107.29㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-03-21 | 21억 500 | 107.29㎡ | 9301 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 31억 | 107.29㎡ | 10301 | |
| 2024-04-01 | 26억 6,000 | 107.29㎡ | 6301 | |
| 2024-03-19 | 26억 1,000 | 107.29㎡ | 5301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.