서초4현대
서울 서초구 서초동 1684 · 2000년 준공
- 최근 수준 (140㎡)
- 29억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 29억 5,000
- 마지막 거래
- 197일 전
- 2026-01-15
- 전세가율 (140㎡)
- 43.9%
- 갭 15억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 140㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 26억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 24억 4,000, 가장 높은 거래 29억 5,000.
서초4현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 140㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 12억 3,000 | 5억 4,000 | 43.9% | 6억 9,000 | 6·6 |
| 64㎡ | 16억 5,000 | 7억 850 | 42.9% | 9억 4,150 | 2·2적음 |
| 67㎡ | 20억 | 5억 7,750 | 28.9% | 14억 2,250 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 20억 | 9억 5,000 | 47.5% | 10억 5,000 | 6·7 |
| 140㎡ | 26억 9,000 | 11억 8,000 | 43.9% | 15억 1,000 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 140㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 3억 | 420만 | 140㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-25 | 13억 1,000 | — | 140㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-10 | 4억 | 320만 | 140㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-10 | 10억 5,000 | — | 140㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2024-12-11 | 4억 2,000 | 231만 | 140㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-07 | 2억 | 392만 | 140㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-19 | 8억 | 200만 | 140㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-03 | 11억 | 130만 | 140㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-25 | 9억 5,000 | 130만 | 140㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-05-02 | 10억 5,000 | — | 140㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 140㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 29억 5,000 | 140.03㎡ | 15201 | |
| 2025-07-14 | 29억 | 140.03㎡ | 7201 | |
| 2025-06-18 | 26억 9,000 | 140.03㎡ | 17201 | |
| 2025-06-17 | 25억 9,000 | 140.03㎡ | 18201 | |
| 2025-06-17 | 25억 9,000 | 140.03㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-05 | 24억 4,000 | 140.03㎡ | 11201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.