서초4현대
서울 서초구 서초동 1684 · 2000년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 15억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 16억
- 마지막 거래
- 91일 전
- 2026-05-01
- 전세가율 (52㎡)
- 43.9%
- 갭 6억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 12억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 16억.
서초4현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 12억 3,000 | 5억 4,000 | 43.9% | 6억 9,000 | 6·6 |
| 64㎡ | 16억 5,000 | 7억 850 | 42.9% | 9억 4,150 | 2·2적음 |
| 67㎡ | 20억 | 5억 7,750 | 28.9% | 14억 2,250 | 1·1적음 |
| 84㎡ | 20억 | 9억 5,000 | 47.5% | 10억 5,000 | 6·7 |
| 140㎡ | 26억 9,000 | 11억 8,000 | 43.9% | 15억 1,000 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8억 6,100 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,100만 |
| 2026-02-07 | 9억 5,000 | 19만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 11억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-07 | 11억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 | 420만 | 140㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-19 | 6억 7,200 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-12-22 | 7억 4,500 | — | 64㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-12-13 | 3억 | 260만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-11-25 | 13억 1,000 | — | 140㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-15 | 3억 | 260만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-10 | 4억 | 320만 | 140㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 5억 2,500 | — | 52㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-07 | 9억 2,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-25 | 11억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-21 | 9억 4,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-08-10 | 4억 5,000 | 175만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-07-23 | 4억 | 197만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-30 | 1억 | 155만 | 52㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-10 | 10억 5,000 | — | 140㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-04-08 | 1억 2,500 | 165만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-08 | 2억 | 135만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-08 | 5억 7,750 | — | 67㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-03-01 | 4억 | 310만 | 116㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-21 | 1억 | 330만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-01 | 5억 | 100만 | 64㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-10 | 5억 4,000 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-14 | 5억 4,000 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-11 | 4억 2,000 | 231만 | 140㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-07 | 2억 | 392만 | 140㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-28 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 15억 9,000 | 52.36㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 22억 5,500 | 116.49㎡ | 16301 | |
| 2026-03-15 | 16억 | 52.36㎡ | 8101 | |
| 2026-01-15 | 27억 5,000 | 84.99㎡ | 12301 | |
| 2026-01-15 | 29억 5,000 | 140.03㎡ | 15201 | |
| 2025-11-19 | 20억 | 67.83㎡ | 1201 | |
| 2025-11-05 | 16억 4,600 | 116.49㎡ | 9301 | 직거래 |
| 2025-07-14 | 29억 | 140.03㎡ | 7201 | |
| 2025-07-02 | 13억 | 52.36㎡ | 9101 | |
| 2025-06-18 | 26억 9,000 | 140.03㎡ | 17201 | |
| 2025-06-17 | 25억 9,000 | 140.03㎡ | 18201 | |
| 2025-06-17 | 25억 9,000 | 140.03㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-15 | 21억 7,000 | 84.99㎡ | 3301 | |
| 2025-05-15 | 21억 7,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-10 | 23억 8,000 | 105.75㎡ | 18301 | |
| 2025-05-05 | 24억 4,000 | 140.03㎡ | 11201 | |
| 2025-03-22 | 11억 | 52.36㎡ | 1101 | |
| 2025-03-22 | 16억 5,000 | 64.26㎡ | 10201 | |
| 2025-03-20 | 15억 4,000 | 84.95㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-03-19 | 19억 7,000 | 84.96㎡ | 1101 | |
| 2025-03-12 | 19억 3,000 | 84.95㎡ | 1101 | |
| 2025-02-11 | 11억 4,000 | 52.36㎡ | 9101 | |
| 2024-11-23 | 16억 5,000 | 64.26㎡ | 1201 | |
| 2024-10-01 | 11억 6,000 | 52.36㎡ | 7101 | |
| 2024-08-17 | 20억 3,000 | 84.95㎡ | 10101 | |
| 2024-07-13 | 19억 7,700 | 84.99㎡ | 10301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.