- 최근 수준 (59㎡)
- 16억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 16억 5,000
- 마지막 거래
- 111일 전
- 2026-04-11
- 전세가율 (59㎡)
- 31.1%
- 갭 8억 9,250
- 거래회전율
- 0.7%
- 1년 8건 ÷ 1,077세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 12억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 16억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
서초포레스타2단지 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 59㎡17.8평 | 12억 9,500 | 12억 ~ 16억 5,000 | 11건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 16억 8,500 | 12억 2,000 ~ 17억 9,000 | 11건 |
|---|
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,077세대
- 주차
- 1,180대
- 세대당 1.10대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2015.06
- 시공사
- 고려개발
버스 도보 5분이내전기차 충전 12대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 11건 · 선은 월 중앙값 전세 149건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 59㎡ | 12억 9,500 | 4억 250 | 31.1% | 8억 9,250 | 11·129 |
|---|
| 84㎡ | 16억 8,500 | 8억 3,500 | 49.6% | 8억 5,000 | 11·38 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대서초포레스타2단지 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-24 | 4억 8,828 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-23 | 4억 8,828 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-22 | 4억 8,828 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-22 | 4억 8,828 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-22 | 4억 8,828 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-08 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-25 | 4억 9,612 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,362만 |
| 2026-06-23 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-19 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-11 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-09 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-04 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-18 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-25 | 7억 3,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-15 | 3억 718 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,462만 |
| 2026-04-09 | 7억 3,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-09 | 4억 2,997 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,047만 |
| 2026-02-21 | 8억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-11 | 4억 9,612 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,362만 |
| 2026-01-28 | 7억 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-30 | 7억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5억 6,700 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-17 | 7억 5,600 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,600만 |
| 2025-12-17 | 8억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-13 | 8억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 9,612 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,362만 |
| 2025-12-05 | 7억 1,400 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2025-11-13 | 3억 870 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,470만 |
| 2025-11-07 | 3억 2,413 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +73만 |
| 2025-11-04 | 6억 | 90만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
6개월24.08 12.326.04 16.5최고 26.04 16.5최저 24.08 12.3 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건서초포레스타2단지 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-04-11 | 16억 5,000 | 59.09㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-12-26 | 15억 5,000 | 59.21㎡ | 17202 | |
| 2025-12-18 | 15억 3,000 | 59.21㎡ | 13201 | |
| 2025-03-23 | 12억 6,000 | 59.21㎡ | 11201 | |
| 2025-03-21 | 13억 | 59.09㎡ | 10203 | |
| 2025-03-16 | 12억 9,500 | 59.09㎡ | 18203 | |
| 2025-03-11 | 13억 | 59.09㎡ | 16203 | |
| 2024-12-07 | 12억 6,000 | 59.21㎡ | 7201 | |
| 2024-10-05 | 12억 5,000 | 59.21㎡ | 21202 | |
| 2024-08-31 | 12억 5,000 | 59.21㎡ | 12201 | |
| 2024-08-10 | 12억 | 59.09㎡ | 12203 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.