서초롯데캐슬프레지던트
서울 서초구 서초동 1681-8 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 29억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 30억 5,000
- 마지막 거래
- 254일 전
- 2025-11-19
- 전세가율 (84㎡)
- 42.9%
- 갭 15억 4,000
- 거래회전율
- 1.4%
- 1년 4건 ÷ 280세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 26억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 24억, 가장 높은 거래 30억 5,000.
서초롯데캐슬프레지던트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 280세대
- 주차
- 429대
- 세대당 1.53대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2014.11
- 시공사
- 롯데건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 26억 9,500 | 11억 5,500 | 42.9% | 15억 4,000 | 8·29 |
| 119㎡ | 30억 | 15억 5,000 | 51.7% | 14억 5,000 | 3·6 |
| 149㎡ | 33억 2,500 | 17억 8,500 | 53.7% | 15억 4,000 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 17억 5,000 | — | 149㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-22 | 8억 8,920 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-21 | 1억 | 500만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-20 | 10억 | 230만 | 119㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-06-13 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-06-13 | 17억 7,000 | — | 149㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-13 | 17억 7,000 | — | 149㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-03 | 18억 | — | 149㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-02 | 13억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-18 | 7억 | 175만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 13억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 | 640만 | 149㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 | 403만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 13억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-26 | 7억 2,929 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,472만 |
| 2026-03-25 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-21 | 12억 2,350 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-04 | 8,000만 | 460만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-02-07 | 1억 | 460만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 450만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-01-30 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-01-17 | 19억 | — | 149㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-23 | 16억 5,000 | — | 119㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-12-18 | 8억 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-09 | 11억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-06 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-28 | 8억 8,920 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-22 | 18억 | — | 149㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-21 | 10억 3,000 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 33억 5,000 | 149.45㎡ | 22101 | |
| 2026-04-18 | 33억 | 149.45㎡ | 6101 | |
| 2025-11-19 | 29억 9,000 | 84.97㎡ | 2101 | |
| 2025-11-19 | 29억 9,000 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-08 | 30억 5,000 | 84.97㎡ | 27103 | |
| 2025-06-27 | 27억 8,000 | 84.97㎡ | 20103 | |
| 2025-06-27 | 34억 3,000 | 119.13㎡ | 14102 | |
| 2025-06-27 | 34억 3,000 | 119.13㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-05-07 | 27억 4,000 | 84.97㎡ | 15103 | |
| 2025-05-03 | 26억 5,000 | 84.97㎡ | 14103 | |
| 2025-03-18 | 26억 | 84.97㎡ | 22103 | |
| 2025-03-15 | 26억 5,000 | 84.97㎡ | 5103 | |
| 2025-02-19 | 30억 | 119.13㎡ | 19102 | |
| 2024-11-07 | 26억 6,900 | 119.13㎡ | 5102 | |
| 2024-10-11 | 26억 6,900 | 119.13㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-10-01 | 24억 | 84.97㎡ | 8103 | |
| 2024-07-31 | 24억 2,000 | 84.97㎡ | 7103 | |
| 2024-06-25 | 22억 5,000 | 84.97㎡ | 19103 | |
| 2024-06-14 | 21억 4,500 | 84.97㎡ | 4103 | |
| 2024-06-03 | 21억 1,000 | 84.97㎡ | 4103 | |
| 2024-06-03 | 21억 1,000 | 84.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-05-23 | 22억 1,500 | 84.97㎡ | 20101 | |
| 2024-04-26 | 21억 1,000 | 84.97㎡ | 19103 | |
| 2024-03-26 | 21억 8,000 | 84.97㎡ | 30103 | |
| 2024-03-24 | 22억 4,000 | 84.97㎡ | 31103 | |
| 2024-03-01 | 28억 | 119.13㎡ | 22102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.