서초동삼성쉐르빌2
서울 서초구 서초동 1330 · 2002년 준공
- 최근 수준 (35㎡)
- 2억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.1%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (35㎡)
- 89.0%
- 갭 3,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 35㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3억 100입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
서초동삼성쉐르빌2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 35㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 3억 100 | 2억 6,800 | 89.0%확인 | 3,300만 | 27·60 |
| 48㎡ | 5억 3,000 | 4억 | 75.5% | 1억 3,000 | 1·1적음 |
| 52㎡ | 6억 4,750 | 4억 5,000 | 69.5% | 1억 9,750 | 4·9 |
| 70㎡ | 9억 5,500 | 6억 3,500 | 66.5% | 3억 2,000 | 4·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 2,000 | 20만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-27 | 8,000만 | 90만 | 35㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-23 | 2억 5,800 | — | 35㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-22 | 2억 5,800 | — | 35㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-16 | 4억 | 120만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4억 | 120만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-12 | 5,000만 | 350만 | 70㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-29 | 8억 1,500 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-29 | 8억 1,500 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 110만 | 35㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-26 | 2억 6,000 | — | 35㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-04 | 4억 8,900 | — | 52㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-29 | 6억 8,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-29 | 6억 8,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-26 | 200만 | 120만 | 35㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-26 | 250만 | 200만 | 51㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 100만 | 35㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-14 | 8,000만 | 70만 | 35㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1,500만 | 120만 | 35㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 150만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-01 | 6억 4,900 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1,000만 | 120만 | 35㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-22 | 500만 | 109만 | 35㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-21 | 6억 | 45만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 94만 | 35㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +900만 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 100만 | 35㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 99만 | 35㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-04-08 | 2억 7,000 | — | 35㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 1,000만 | 130만 | 35㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-04 | 6억 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 3,000 | 48.19㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 2,500 | 35.22㎡ | 11 | |
| 2026-05-23 | 6억 3,000 | 52.83㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 9억 6,500 | 70.49㎡ | 17 | |
| 2026-05-06 | 2억 5,500 | 35.22㎡ | 11 | |
| 2026-04-07 | 2억 5,000 | 35.22㎡ | 3 | |
| 2026-04-04 | 3억 | 35.22㎡ | 17 | |
| 2026-03-28 | 3억 500 | 35.22㎡ | 18 | |
| 2026-03-26 | 2억 7,000 | 35.22㎡ | 6 | |
| 2026-03-25 | 2억 7,500 | 35.22㎡ | 14 | |
| 2026-03-24 | 3억 2,200 | 35.22㎡ | 8 | |
| 2026-01-19 | 6억 7,500 | 52.83㎡ | 17 | |
| 2025-12-09 | 6억 4,500 | 52.83㎡ | 15 | |
| 2025-11-03 | 3억 500 | 35.17㎡ | 7 | |
| 2025-10-30 | 2억 8,300 | 35.17㎡ | 10 | |
| 2025-10-22 | 3억 | 35.22㎡ | 8 | |
| 2025-10-17 | 9억 6,000 | 70.49㎡ | 19 | |
| 2025-10-16 | 2억 9,000 | 35.22㎡ | 10 | |
| 2025-09-06 | 3억 1,000 | 35.22㎡ | 4 | |
| 2025-09-06 | 6억 5,000 | 52.83㎡ | 14 | |
| 2025-08-15 | 2억 9,000 | 35.22㎡ | 11 | |
| 2025-05-03 | 3억 900 | 35.22㎡ | 10 | |
| 2025-04-29 | 3억 4,000 | 35.22㎡ | 13 | |
| 2025-04-04 | 3억 | 35.22㎡ | 13 | |
| 2025-03-27 | 9억 5,000 | 70.49㎡ | 21 | |
| 2025-03-21 | 2억 7,000 | 35.22㎡ | 13 | |
| 2025-03-21 | 3억 5,000 | 35.23㎡ | 20 | 직거래매수 법인 |
| 2025-02-22 | 2억 9,000 | 35.22㎡ | 3 | |
| 2025-02-15 | 3억 1,000 | 35.17㎡ | 4 | |
| 2025-02-14 | 3억 1,000 | 35.17㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-02-01 | 3억 1,000 | 35.22㎡ | 9 | |
| 2025-01-16 | 3억 500 | 35.22㎡ | 7 | |
| 2025-01-06 | 3억 100 | 35.22㎡ | 13 | |
| 2024-11-11 | 3억 1,350 | 35.22㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-09-27 | 9억 2,500 | 70.49㎡ | 16 | |
| 2024-09-05 | 2억 7,500 | 35.22㎡ | 3 | 직거래 |
| 2024-08-10 | 3억 1,900 | 35.22㎡ | 3 | |
| 2024-07-20 | 9억 4,500 | 70.49㎡ | 9 | |
| 2024-07-11 | 5억 4,600 | 52.83㎡ | 8 | |
| 2024-07-04 | 9억 2,000 | 70.49㎡ | 14 | |
| 2024-06-25 | 9억 1,500 | 70.49㎡ | 13 | |
| 2024-06-17 | 9억 2,500 | 70.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2024-06-15 | 3억 2,500 | 35.22㎡ | 18 | |
| 2024-06-07 | 2억 9,600 | 35.22㎡ | 4 | |
| 2024-06-05 | 2억 8,500 | 35.22㎡ | 15 | |
| 2024-05-07 | 3억 1,000 | 35.22㎡ | 20 | |
| 2024-04-09 | 3억 2,900 | 35.17㎡ | 21 | |
| 2024-03-26 | 2억 9,800 | 35.22㎡ | 9 | |
| 2024-03-19 | 2억 9,700 | 35.22㎡ | 5 | |
| 2024-02-08 | 3억 1,900 | 35.22㎡ | 7 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.