삼풍아파트
서울 서초구 서초동 1685 · 1988년 준공
- 최근 수준 (165㎡)
- 45억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 45억
- 마지막 거래
- 395일 전
- 2025-07-01
- 전세가율 (165㎡)
- 35.0%
- 갭 26억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 165㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 41억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 37억 9,000, 가장 높은 거래 45억.
삼풍아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 165㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 30억 | 8억 4,750 | 28.2% | 21억 5,250 | 50·258 |
| 130㎡ | 39억 | 12억 3,000 | 31.5% | 26억 7,000 | 28·117 |
| 163㎡ | 40억 | 14억 3,000 | 35.8% | 25억 7,000 | 9·20 |
| 165㎡ | 41억 4,500 | 14억 5,000 | 35.0% | 26억 9,500 | 8·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 165㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 15억 7,500 | — | 165㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,500만 |
| 2026-06-25 | 16억 | — | 165㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1억 | 520만 | 165㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 15억 | — | 165㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-05-05 | 15억 | — | 165㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-07 | 18억 5,000 | — | 165㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-06 | 11억 | 160만 | 165㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-01 | 6억 | 347만 | 165㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 11억 5,000 | — | 165㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-26 | 6억 | 400만 | 165㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-26 | 10억 | 240만 | 165㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-26 | 6억 | 400만 | 165㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-09 | 14억 9,000 | — | 165㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-30 | 15억 3,000 | — | 165㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-24 | 16억 5,000 | — | 165㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-01-15 | 5억 | 270만 | 165㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-05 | 16억 | — | 165㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-18 | 16억 5,000 | — | 165㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-12 | 16억 | — | 165㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-01 | 12억 6,000 | — | 165㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-24 | 1억 | 583만 | 165㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-05 | 14억 5,000 | — | 165㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-13 | 10억 | 200만 | 165㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-26 | 12억 9,500 | 6만 | 165㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-23 | 8억 | 200만 | 165㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-25 | 6억 | 400만 | 165㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-12 | 13억 1,250 | — | 165㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만 |
| 2025-08-09 | 5억 | 300만 | 165㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −4억 |
| 2025-07-23 | 6억 | — | 165㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-21 | 12억 6,000 | — | 165㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 165㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 45억 | 165.92㎡ | 515 | |
| 2025-04-18 | 41억 9,000 | 165.92㎡ | 920 | |
| 2025-03-21 | 44억 5,000 | 165.92㎡ | 1318 | |
| 2025-02-14 | 41억 | 165.92㎡ | 1518 | |
| 2025-01-06 | 37억 9,000 | 165.92㎡ | 117 | |
| 2024-11-28 | 40억 | 165.92㎡ | 318 | |
| 2024-11-13 | 41억 9,000 | 165.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2024-11-02 | 40억 | 165.92㎡ | 218 | |
| 2024-07-28 | 40억 | 165.92㎡ | 1318 | |
| 2024-02-03 | 39억 8,000 | 165.92㎡ | 915 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.