삼성서초가든스위트
서울 서초구 서초동 1326 · 2000년 준공
전용 244㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 46억입니다. 가장 낮은 거래 46억, 가장 높은 거래 46억.
삼성서초가든스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 141세대
- 주차
- 721대
- 세대당 5.11대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2000.06
- 시공사
- 삼성물산
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 244㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 244㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 176㎡ | 36억 6,000 | 18억 5,000 | 50.5% | 18억 1,000 | 1·5적음 |
| 181㎡ | 40억 9,500 | 21억 | 51.3% | 19억 9,500 | 2·1적음 |
| 244㎡ | 46억 | 19억 | 41.3% | 27억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 244㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 19억 | — | 244㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 | 840만 | 244㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-05 | 5억 | 800만 | 244㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 46억 | 244.83㎡ | 43 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.