브라운스톤방배
서울 서초구 방배동 899-16 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 23억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 23억 7,000
- 마지막 거래
- 265일 전
- 2025-11-08
- 전세가율 (84㎡)
- 54.5%
- 갭 8억 5,600
- 거래회전율
- 1.4%
- 1년 2건 ÷ 145세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 18억 8,100입니다. 가장 낮은 거래 17억 5,000, 가장 높은 거래 23억 7,000.
브라운스톤방배
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 145세대
- 주차
- 195대
- 세대당 1.34대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.08
- 시공사
- 이수건설
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 8,100 | 10억 2,500 | 54.5% | 8억 5,600 | 16·21 |
| 97㎡ | 20억 9,000 | 11억 2,500 | 53.8% | 9억 6,500 | 1·2적음 |
| 114㎡ | 25억 3,000 | 12억 | 47.4% | 13억 3,000 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 8억 5,000 | 69만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-29 | 11억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-04-25 | 8억 8,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-15 | 10억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,750 |
| 2026-02-07 | 7억 4,000 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-21 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-17 | 11억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 | 162만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-09-30 | 10억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-13 | 5억 400 | 140만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-07-12 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-06-09 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-08 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-26 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-04-22 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-03 | 8억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-29 | 5억 | 115만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-20 | 10억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-13 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-22 | 10억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-21 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-21 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-20 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-20 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-13 | 8억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-21 | 5억 | 160만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2024-11-19 | 1억 | 330만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-07 | 10억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-04 | 1억 | 330만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-30 | 10억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 23억 7,000 | 84.90㎡ | 10101 | |
| 2025-03-22 | 18억 2,000 | 84.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-03-20 | 18억 5,000 | 84.90㎡ | 1101 | |
| 2025-03-20 | 19억 7,000 | 84.96㎡ | 12103 | |
| 2025-03-15 | 19억 3,000 | 84.98㎡ | 8101 | |
| 2025-03-01 | 19억 2,000 | 84.96㎡ | 9102 | |
| 2025-02-27 | 18억 8,700 | 84.96㎡ | 10102 | |
| 2025-02-24 | 18억 5,000 | 84.98㎡ | 5101 | |
| 2025-02-15 | 19억 | 84.96㎡ | 7101 | |
| 2025-02-13 | 18억 7,000 | 84.95㎡ | 7103 | |
| 2025-02-13 | 19억 | 84.96㎡ | 15102 | |
| 2025-02-01 | 17억 5,000 | 84.96㎡ | 1101 | |
| 2025-01-25 | 18억 4,000 | 84.96㎡ | 12102 | |
| 2024-12-30 | 19억 1,000 | 84.96㎡ | 9101 | |
| 2024-11-16 | 18억 5,000 | 84.90㎡ | 12101 | |
| 2024-10-01 | 18억 7,500 | 84.96㎡ | 6103 | |
| 2024-07-26 | 19억 4,000 | 84.96㎡ | 13102 | |
| 2024-07-24 | 17억 500 | 84.95㎡ | 1103 | |
| 2024-06-29 | 17억 5,000 | 84.96㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.