방배3차현대홈타운
서울 서초구 방배동 2233 · 2004년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 23억 5,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 27억 4,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (120㎡)
- 54.0%
- 갭 10억 8,250
- 거래회전율
- 4.9%
- 1년 6건 ÷ 123세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 23억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 21억, 가장 높은 거래 27억 4,000.
방배3차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 123세대
- 주차
- 219대
- 세대당 1.78대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.07
- 시공사
- 현대건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 5대
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 21억 9,000 | 10억 3,000 | 47.0% | 11억 6,000 | 2·3적음 |
| 120㎡ | 23억 5,250 | 12억 7,000 | 54.0% | 10억 8,250 | 4·6 |
| 122㎡ | 25억 1,500 | 14억 | 55.7% | 11억 1,500 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 12억 8,000 | — | 120㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-07-18 | 8억 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-03 | 12억 6,000 | — | 120㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-05-16 | 14억 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-11 | 7억 4,500 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-08 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-05 | 9억 | 69만 | 120㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-01 | 9억 | 110만 | 120㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-28 | 11억 | 75만 | 122㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-19 | 12억 3,900 | — | 120㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,900만 |
| 2025-12-08 | 3억 | 350만 | 120㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-05 | 10억 | — | 120㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 11억 | 75만 | 122㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-08 | 7억 5,000 | 176만 | 120㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-14 | 7억 5,000 | 165만 | 120㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-14 | 7억 5,000 | 165만 | 120㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-12 | 11억 5,000 | 45만 | 120㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-09 | 8억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-02 | 13억 5,000 | — | 120㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-02 | 8억 2,000 | — | 123㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-07-20 | 6억 | 250만 | 122㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-22 | 8억 6,000 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-18 | 3억 | 390만 | 120㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-22 | 10억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-12 | 1억 | 430만 | 120㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-22 | 12억 5,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3억 5,000 |
| 2025-01-17 | 12억 | 100만 | 120㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-30 | 13억 | — | 120㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-30 | 14억 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-28 | 11억 | 100만 | 120㎡ | 4 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 25억 6,000 | 122.83㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 21억 3,500 | 120.92㎡ | 1302 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 25억 7,000 | 120.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-08 | 27억 4,000 | 120.92㎡ | 5302 | |
| 2025-12-10 | 23억 5,000 | 84.98㎡ | 1303 | |
| 2025-11-18 | 24억 7,000 | 122.83㎡ | 2303 | |
| 2025-07-19 | 21억 | 120.92㎡ | 5303 | 직거래 |
| 2024-09-12 | 20억 3,000 | 84.98㎡ | 11303 | |
| 2024-07-30 | 19억 | 122.83㎡ | 5303 | |
| 2024-07-29 | 22억 4,000 | 120.92㎡ | 12302 | |
| 2024-07-27 | 22억 | 122.96㎡ | 10301 | |
| 2024-06-12 | 22억 2,000 | 120.92㎡ | 6303 | |
| 2024-03-03 | 20억 1,000 | 123.34㎡ | 10301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.