방배아크로리버
서울 서초구 방배동 752-36 · 2004년 준공
- 최근 수준 (149㎡)
- 28억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 28억 4,000
- 마지막 거래
- 157일 전
- 2026-02-24
- 전세가율 (149㎡)
- 58.5%
- 갭 9억 7,500
- 거래회전율
- 1.4%
- 1년 3건 ÷ 222세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 149㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 23억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 22억, 가장 높은 거래 28억 4,000.
방배아크로리버
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 222세대
- 주차
- 503대
- 세대당 2.27대
- 난방
- 개별난방+기타
- 사용승인
- 2004.11
- 시공사
- 대림산업(주)
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 11대
전용 149㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 | 11억 250 | 58.0% | 7억 9,750 | 3·3 |
| 124㎡ | 22억 | 13억 | 59.1% | 9억 | 7·8 |
| 149㎡ | 23억 5,000 | 13억 7,500 | 58.5% | 9억 7,500 | 13·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 149㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 7억 | 315만 | 149㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 13억 8,000 | — | 149㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-11 | 14억 | — | 149㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-28 | 14억 | — | 149㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 13억 5,000 | — | 149㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-30 | 13억 4,000 | 60만 | 149㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-09-06 | 13억 4,000 | — | 149㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-18 | 14억 | — | 149㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-12 | 14억 | — | 149㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-05-21 | 13억 5,000 | — | 149㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-22 | 10억 5,000 | 100만 | 149㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-19 | 13억 4,000 | — | 149㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-19 | 13억 4,000 | — | 149㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-11 | 14억 5,000 | — | 149㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-22 | 12억 | 90만 | 149㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +4억 |
| 2024-12-19 | 13억 5,000 | — | 149㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-18 | 13억 5,000 | — | 149㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-09 | 13억 7,000 | — | 149㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-24 | 6억 | 320만 | 149㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-01 | 15억 | — | 149㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-08-12 | 14억 | — | 149㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-01 | 13억 9,000 | — | 149㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-06-22 | 13억 3,000 | — | 149㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-18 | 7억 | 300만 | 149㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-06-01 | 15억 | — | 149㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2024-04-10 | 15억 | — | 149㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 149㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 28억 4,000 | 149.22㎡ | 17101 | |
| 2025-03-22 | 23억 4,000 | 149.22㎡ | 12103 | |
| 2025-03-21 | 23억 1,000 | 149.22㎡ | 3101 | |
| 2025-03-15 | 23억 3,000 | 149.22㎡ | 3102 | |
| 2025-03-14 | 23억 5,000 | 149.22㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-03-06 | 23억 5,000 | 149.22㎡ | 21101 | |
| 2025-03-05 | 24억 4,000 | 149.22㎡ | 10102 | |
| 2025-02-15 | 23억 5,000 | 149.22㎡ | 17103 | 매수 법인 |
| 2025-02-15 | 22억 | 149.22㎡ | 6103 | |
| 2025-01-25 | 23억 | 149.22㎡ | 10103 | |
| 2025-01-12 | 24억 4,500 | 149.22㎡ | 6102 | |
| 2024-12-06 | 23억 5,000 | 149.22㎡ | 17103 | |
| 2024-10-03 | 24억 | 149.22㎡ | 19103 | |
| 2024-07-20 | 23억 | 149.22㎡ | 13101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.