방배래미안타워
서울 서초구 방배동 485-3 · 2005년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 20억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 20억 7,000
- 마지막 거래
- 405일 전
- 2025-06-21
- 전세가율 (102㎡)
- 47.2%
- 갭 10억 4,000
- 거래회전율
- 2.0%
- 1년 7건 ÷ 344세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 19억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 17억 9,000, 가장 높은 거래 20억 7,000.
방배래미안타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 344세대
- 주차
- 609대
- 세대당 1.77대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2005.01
- 시공사
- 삼성물산
버스 도보 5분이내전기차 충전 13대
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 19억 7,000 | 9억 3,000 | 47.2% | 10억 4,000 | 5·14 |
| 103㎡ | 19억 3,500 | 9억 4,500 | 48.8% | 9억 9,000 | 8·11 |
| 134㎡ | 22억 5,000 | 11억 5,000 | 51.1% | 11억 | 10·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 12억 5,000 | — | 102㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-11 | 10억 5,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-27 | 9억 4,500 | — | 102㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-05-05 | 9억 | 33만 | 102㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 7억 | 150만 | 102㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 5억 | 160만 | 102㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 3억 | 242만 | 102㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 1억 | 320만 | 102㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-30 | 3억 | 240만 | 102㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-11-22 | 6억 | 150만 | 102㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-11-13 | 9억 8,000 | — | 102㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-05 | 9억 1,350 | — | 102㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,350만 |
| 2025-10-14 | 9억 7,000 | — | 102㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2025-07-01 | 8억 5,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-21 | 8억 7,150 | — | 102㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,150만 |
| 2025-05-16 | 2억 4,000 | 240만 | 102㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-19 | 8억 1,900 | — | 102㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2025-03-29 | 7억 8,750 | — | 102㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2025-03-19 | 9억 8,000 | — | 102㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1억 | 280만 | 102㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-08 | 9억 3,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-27 | 7억 | 30만 | 102㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-14 | 1억 | 285만 | 102㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-03 | 9억 3,000 | — | 102㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-27 | 9억 5,000 | 20만 | 102㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2024-08-10 | 9억 | — | 102㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −1억 8,000 |
| 2024-07-21 | 9억 3,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-21 | 9억 3,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-23 | 9억 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-21 | 8억 4,000 | 20만 | 102㎡ | 21 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 20억 7,000 | 102.93㎡ | 6202 | |
| 2025-06-21 | 20억 7,000 | 102.93㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-21 | 19억 | 102.93㎡ | 7101 | |
| 2025-03-11 | 20억 | 102.93㎡ | 13101 | |
| 2025-03-08 | 19억 7,000 | 102.93㎡ | 22101 | |
| 2024-08-19 | 17억 9,000 | 102.93㎡ | 9202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.