반포르엘
서울 서초구 잠원동 163 · 2022년 준공
- 최근 수준 (121㎡)
- 69억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 69억
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (121㎡)
- 45.3%
- 갭 29억 6,250
- 거래회전율
- 1.0%
- 1년 6건 ÷ 596세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 121㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 54억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 48억, 가장 높은 거래 69억.
반포르엘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 596세대
- 주차
- 1,054대
- 세대당 1.77대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2022.08
- 시공사
- 롯데건설
버스 도보 5분이내
전용 121㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 43억 8,500 | 16억 1,350 | 36.8% | 27억 7,150 | 8·40 |
| 97㎡ | 50억 | 19억 | 38.0% | 31억 | 9·27 |
| 121㎡ | 54억 2,000 | 24억 5,750 | 45.3% | 29억 6,250 | 6·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 121㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 15억 | 400만 | 121㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-11 | 10억 | 550만 | 121㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-02 | 16억 | 360만 | 121㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-10 | 15억 | 395만 | 121㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 24억 1,500 | — | 121㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,500 |
| 2026-01-14 | 5억 2,500 | 735만 | 121㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-15 | 22억 2,000 | 120만 | 121㎡ | 35 | 월세갱신직전 대비 +2억 2,000 |
| 2025-12-05 | 17억 | 200만 | 121㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-07-01 | 12억 | 400만 | 121㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-07-01 | 12억 | — | 121㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-19 | 20억 | — | 121㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-02-20 | 26억 5,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-20 | 26억 5,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-17 | 29억 | — | 121㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +10억 |
| 2025-01-11 | 21억 | — | 121㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2025-01-09 | 25억 | — | 121㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-26 | 25억 | — | 121㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-18 | 26억 | — | 121㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2024-10-18 | 23억 1,000 | — | 121㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,000 |
| 2024-10-15 | 19억 5,000 | — | 121㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +7억 5,000 |
| 2024-09-26 | 10억 | 160만 | 121㎡ | 34 | 월세갱신 |
| 2024-09-25 | 15억 | 380만 | 121㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-09-21 | 20억 | 175만 | 121㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-27 | 25억 | — | 121㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-08-27 | 23억 | — | 121㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-07-29 | 24억 5,000 | — | 121㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-07-26 | 25억 | — | 121㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-07-25 | 10억 | 600만 | 121㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-20 | 6억 | 500만 | 121㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-11 | 15억 | 320만 | 121㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 121㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 69억 | 121.61㎡ | 34105 | |
| 2026-04-29 | 56억 | 121.61㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-02-26 | 57억 | 121.61㎡ | 30105 | |
| 2024-11-17 | 51억 | 121.61㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2024-10-27 | 52억 4,000 | 121.61㎡ | 29105 | |
| 2024-08-19 | 48억 | 121.61㎡ | 6105 | |
| 2024-08-06 | 42억 | 121.61㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2024-06-27 | 47억 5,000 | 121.61㎡ | 12105 | |
| 2024-06-22 | 46억 9,000 | 121.61㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.