반포르엘
서울 서초구 잠원동 163 · 2022년 준공
- 최근 수준 (97㎡)
- 55억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 56억 5,000
- 마지막 거래
- 281일 전
- 2025-10-23
- 전세가율 (97㎡)
- 38.0%
- 갭 31억
- 거래회전율
- 1.0%
- 1년 6건 ÷ 596세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 97㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 50억입니다. 가장 낮은 거래 45억, 가장 높은 거래 56억 5,000.
반포르엘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 596세대
- 주차
- 1,054대
- 세대당 1.77대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 2022.08
- 시공사
- 롯데건설
버스 도보 5분이내
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 43억 8,500 | 16억 1,350 | 36.8% | 27억 7,150 | 8·40 |
| 97㎡ | 50억 | 19억 | 38.0% | 31억 | 9·27 |
| 121㎡ | 54억 2,000 | 24억 5,750 | 45.3% | 29억 6,250 | 6·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 7억 | 600만 | 97㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-28 | 1억 | 680만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-24 | 13억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-07-23 | 19억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-23 | 17억 5,000 | — | 97㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-03 | 15억 | 400만 | 121㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 20억 | — | 97㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-12 | 18억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-12 | 16억 7,580 | — | 97㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,980만 |
| 2026-06-03 | 18억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-01 | 16억 2,700 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,700만 |
| 2026-05-25 | 10억 5,000 | 441만 | 97㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-21 | 16억 5,000 | 57만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-20 | 13억 6,500 | — | 59㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 | 650만 | 97㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-11 | 10억 | 550만 | 121㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 | 590만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-01 | 17억 3,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +8,000만 |
| 2026-04-04 | 18억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-04 | 18억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-02 | 16억 | 360만 | 121㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-01 | 18억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-01 | 18억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-11 | 10억 | 360만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-11 | 10억 | 360만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-10 | 15억 | 395만 | 121㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-22 | 14억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 24억 | — | 97㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-14 | 18억 9,000 | — | 97㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,000만 |
| 2026-02-07 | 24억 1,500 | — | 121㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 1,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 69억 | 121.61㎡ | 34105 | |
| 2026-05-22 | 46억 8,000 | 84.11㎡ | 16103 | |
| 2026-04-29 | 56억 | 121.61㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 52억 8,000 | 84.35㎡ | 8102 | |
| 2025-10-23 | 55억 5,000 | 97.47㎡ | 17106 | |
| 2025-10-18 | 55억 | 84.35㎡ | 20101 | |
| 2025-06-27 | 56억 5,000 | 97.47㎡ | 24106 | |
| 2025-06-27 | 55억 5,000 | 97.47㎡ | 25103 | |
| 2025-06-19 | 51억 | 97.47㎡ | 8106 | |
| 2025-06-03 | 44억 | 84.35㎡ | 9102 | |
| 2025-03-23 | 42억 5,000 | 84.35㎡ | 6101 | |
| 2025-03-22 | 50억 | 97.47㎡ | 13104 | |
| 2025-03-10 | 43억 7,000 | 84.98㎡ | 18107 | |
| 2025-03-06 | 41억 6,500 | 84.35㎡ | 18102 | |
| 2025-02-26 | 49억 5,000 | 97.47㎡ | 16104 | |
| 2025-02-26 | 46억 5,000 | 97.47㎡ | 8104 | |
| 2025-02-26 | 57억 | 121.61㎡ | 30105 | |
| 2025-02-07 | 41억 5,000 | 84.35㎡ | 9101 | |
| 2024-12-02 | 45억 2,000 | 97.47㎡ | 4106 | |
| 2024-11-17 | 51억 | 121.61㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2024-10-27 | 52억 4,000 | 121.61㎡ | 29105 | |
| 2024-09-24 | 45억 | 97.47㎡ | 8103 | |
| 2024-08-19 | 48억 | 121.61㎡ | 6105 | |
| 2024-08-06 | 42억 | 121.61㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2024-07-18 | 41억 | 97.47㎡ | 3104 | |
| 2024-06-27 | 47억 5,000 | 121.61㎡ | 12105 | |
| 2024-06-22 | 46억 9,000 | 121.61㎡ | 9105 | |
| 2024-06-13 | 39억 | 97.47㎡ | 7106 | |
| 2024-06-09 | 38억 | 97.47㎡ | 2106 | |
| 2024-05-28 | 34억 5,000 | 84.11㎡ | 8101 | |
| 2024-05-21 | 34억 | 84.11㎡ | 17103 | |
| 2024-04-01 | 38억 | 97.47㎡ | 6103 | |
| 2024-03-20 | 36억 7,000 | 97.47㎡ | 14103 | |
| 2024-03-20 | 37억 5,000 | 97.47㎡ | 27103 | |
| 2024-03-20 | 36억 7,000 | 97.47㎡ | 17103 | |
| 2024-02-29 | 34억 5,000 | 84.35㎡ | 22101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.